房屋“养老” 谁来买单
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,房屋养老金与房地产税“不是一回事”,房屋养老金用于维护房屋安全使用,延长房屋使用寿命;房产税用于进行房地产调控,可以起到影响房地产交易,增加财政收入,调节收入差别的作用。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任...
22城启动住房养老金试点,网友热议:房子现在也能养老了吗?
除了为老旧房屋注入"养老金",这一政策还可能在一定程度上调节房地产市场。与房产税类似,多套房持有者需要缴纳更多的养老金,这将增加他们的持有成本。在这种情况下,他们可能会选择抛售部分房产,释放更多房源。随着市场供给的增加,房价有望逐步回归理性水平,这对广大刚需购房者无疑是利好消息。"以前我们总是抱怨房价高得...
网传要让买房人交“房产税”的房屋养老金,到底是什么?
或许,正是这种情况的一再出现,也催生了房屋养老金制度的出台。目前对“房屋养老金”的解释有很多种,比较权威的说法是“个人账户+公共账户”。即在住房维修方面,个人通过公共维修基金已经建立了一个所谓的个人账户。同时在政府层面上,再建立一个公共维修基金的政府公共账户。也就是说,所谓的“房屋养老金”,是...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
作为验证,上海市房地产科学研究院院长严荣在《我国房屋养老金制度:背景与框架》一文中提及,“目前,全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元”。二、怎么收的:买新房时首次归集,余额不足30%需续交(一)首次归集:建安成本5%~8%,高层、电梯房收更多据《住宅专项维修资金管理办法》第十一条,住房购买人业主应当在住房...
关于住房养老金,他们都说错了
因为价格由供需决定,不由成本决定,地产商做不到把成本转嫁给客户,否则地产商为什么现在要降价卖房?那么,这时,就是地产业所有企业主及员工为买房子的人提供维修资金,他们的利润将减少,员工的收入将减少,换来住房养老金公共帐户的资金。第二种、向政府收取向开发商收取时,其实也会向政府收取,因为中国的土地供给都...
信号!住房也有养老金了!这些房子持有成本再次增加!
2、房屋安全保险,在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时,发挥保险托底的作用(www.e993.com)2024年9月20日。3、房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。简单来说就是给房子定期体检、上保险、交养老金。等房屋出现问题之后,再从公共账户掏钱维修,不至于长期拖延变成危楼。
房子都有养老金了,我的养老金呢…
但现在不一样了,如果开发成本过高,无利可图,老破小城改要进行城市更新,不是易事。而苟着,维持现状,就需要一笔不小的修缮费用。△图片来源:公共图库2.ZF的钱从哪来?之所以,住房养老金制度被误解为是开征房地产税的一个由头,我认为,一是因为,之前提到的资金来源包括地方财政、土地出让金和中央财政安居工...
真新鲜!房子也要交养老金?买房成负担?养老金用来养房子了!
有人无奈地说:“原本想买房来养老,没想到却要养老房子!”关于产权和贷款的问题,有人感叹:“产权70年,贷款30年,终于还清了贷款,现在又要开始交房屋养老金。”对于那些无房无车的人来说,似乎在这种情况下少了很多麻烦。随着时间的推移,是否会有越来越多的类似“养老金”的费用出现?各位观众,您对此有...
真正的麻烦,才刚刚开始!|城乡居民|养老保险|医疗|开心|养老金...
你要知道,你现在交的养老金,是给现在的老人使用的,而你的养老金,是下一代年轻人交的。可下一代年轻人呢?扼杀在摇篮里了。我给大家说一组数据:2022年,我国出生人口956万,到2052年,如果退休年龄不变,正是1992年出生的一批人开始领退休金,而那时这一批人的人口数据是:2119万。
“老赖”持假军官证企图登机,被三亚凤凰机场警方拘留
限制炒股、买房、出境2017年1月21日,由国家发展改革委和最高人民法院牵头,人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布,限制老赖炒股、出境及购买不动产等。养老金可直接划扣被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入,属于其责任财产的...