多部门回应东莞一小区高价空调冷量费:暂未发现价格违法行为
9月25日,东莞市市场监管局方面回应称,目前暂未发现民盈物业收取空调冷量费有价格违法的行为,如果存在未明码标价、价格欺诈等违法行为时,市场监管局会介入查处。东莞市市场监管局表示,根据《广东省人民政府办公厅关于印发<广东省定价目录(2022年版)>的通知》(粤府办〔2022〕5号),中央空调集中供冷价格未列入《广东...
男子被物业多收39万电费,拒绝缴费后遭强行断电?住建局:罚!
住建部门工作人员表示物业公司的行为属于违法,在调查清楚后将对物业公司进行处罚,并勒令物业给婚纱店恢复供电。罗先生在贵州省贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方米的房子开设婚纱摄影店,十几年来,婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。最近他发现,物业以供电代理服务费为由,多收了他大概39万元的费用,而他...
如何合法拒交物业费?这些策略如何帮助业主维护自身权益?
四、物业公司存在违法行为如果物业公司在管理过程中存在违法行为,如擅自提高收费标准、挪用公共维修基金等,业主不仅有权拒绝支付物业费,还可以向相关部门举报,要求物业公司承担相应的法律责任。总之,业主在面对物业费问题时,应当了解自己的权利,并采取合法合理的策略来维护自身权益。通过上述策略,业主不仅可以避免不必要...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自治建设中的监督...
法律知识 秒懂问答|没交物业费,物业断水断电违法吗?
生活中,业主因对物业服务不满拒绝支付物业费的现象大量存在。部分物业服务人在业主欠费时采用停水停电等措施督促业主交费,这种做法完全没有法律依据,严重损害了业主的合法权益。水、电、气、热等资源的供应属于公共服务的提供,物业服务人并非公共服务提供者。业主拒绝支付物业费的,应当通过诉讼或仲裁程序解决。
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
三是强化物业服务人的法律责任(www.e993.com)2024年10月22日。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化
强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的;采取不合理甚至违法方式催收物业费的;未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
从法律上讲,物业并没有权力把居民的门禁卡权限与是否缴纳物业费强行“捆绑”。翻看我国民法典,明确规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯”。业主是自己房屋的所有权人,进出家门是最基本的权利,让业主进不了自己的小区和楼门,是赤裸裸地侵犯他们的合法物权。...
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
“近日物业公司通知称,不交物业费就不让停车,此举是典型的捆绑收费,属于违法行为。”多位业主向新京报记者反映称,该小区物业服务商北京铭洋嘉宝物业西城一分公司向业主发出的通知显示,业主办理来年的停车位缴费等事宜,须以缴清物业费为前提,如果业主不按照其要求结清物业费,将无法正常进入地下车库停车。
什么情况下可以拒交物业费
物业费的调整通常需要经过业主大会的同意。如果物业公司未经业主大会同意擅自提高物业费,业主有权拒交超出原定费用的部分。5.物业公司存在违法行为如果物业公司在管理过程中存在违法行为,如挪用物业费用、违规收费等,业主有权拒交物业费,并可以向相关部门举报。