广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

不再对建设项目农用地转用和土地征收申请总面积超出用地预审总面积达到10%以及范围重合度低于80%的重新预审,建设单位和地方自然资源主管部门在申报农用地转用和土地征收时对用地变化情况的必要性、合理性作出说明,省级以上自然资源主管部门严格审查把关。

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

以长期租赁方式供应的,承租人按照合同约定依法缴纳土地租金后,可持租赁合同和租金缴纳凭证、完税证明等材料,向规划和自然资源行政主管部门申领建设用地规划许可证,申请办理不动产登记、建设工程规划许可证和规划条件核实意见书。不动产权证中须备注土地取得方式、土地租赁年限与土地用途等内容。以先租后让方式供应的,在...

开鲁县“阻耕”事件反转,700元转租每年狂赚325万!

可你一个租户,私自把民宅改成商铺,未经任何法律允许,还违反了最初签订的“承包合同”,承包方怎么就不能起诉你了?如果允许改造商铺,村民自己傻吗?自己不会改吗?非要低价租给你?为什么宁愿4块钱一亩出租,村民自己也不种?一个关键原因是,这里原来是草场,是不许种地的,也不许改造的。要是公开透明招标,这块土地...

建设用地使用权可以租赁取得吗?

承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租建设用地使用权转租、转让或抵押,租赁建设用地使用权取得了出让土地使用权的基本特征。租赁和出让行为的根本区别在于,出让行为的受让人一次性地支付了特定期限的对价,因而出让人与受让人签订的合同主要义务已经履行完毕,出让土...

集体经营性建设用地入市合法化将如何影响土地市场

(1)2019年8月26日十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《土地管理法》的决定,集体经营性建设用地入市正式在全国范围内合法化,该决定自2020年1月1日起施行。针对集体经营性建设用地入市的具体细节,本文认为有几点需重点关注:一是集体经营性建设用地是用于工业、商业等经营性用途的村庄产业用地,不包括农...

关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)

以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租期限6个月以上的,应当签订土地出租(转租)合同,具体出租(转租)期限由出租(转租)合同约定,不得超过20年,不得超过建设用地使用权剩余年限,不得违反法律法规和有偿使用合同的相关约定,不需缴纳土地出租(转租)收益(www.e993.com)2024年11月14日。工业用地使用权出租后,承租人在...

两部门印发集体用地建设租赁住房方案:不得转租

为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,制定了《利用集体建设用地建设租赁...

郑州出台最新方案,完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

1．规范以有偿方式取得的建设用地使用权出租管理。土地使用权出租后，出让合同和土地登记文件中约定的权利、义务仍由土地使用权人承担。以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租的，不得违反法律法规和有偿使用合同的相关约定。2．规范划拨建设用地使用权出租管理。以划拨方式取得的建设...

广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区集体经营性建设用地...

集体经营性建设用地使用权转让,是指集体经营性建设用地使用权人将集体经营性建设用地使用权再转移的行为。集体经营性建设用地使用权转租,是指承租人将集体经营性建设用地使用权再租赁的行为。集体经营性建设用地使用权抵押,是指集体经营性建设用地使用权人不转移对集体经营性建设用地的占有,将该集体经营性建设用地使用...

...柳州市人民政府关于印发柳州市先行推进农村集体经营性建设用地...

第十四条农村集体经营性建设用地使用权转租,是指农村集体经营性建设用地以有偿方式取得后,有偿取得集体土地的使用权人作为出租人将农村集体经营性建设用地使用权或随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第十五条集体经营性建设用地使用权抵押,指抵押人以其合法取得的农村集体...