大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

如果购房合同并无相关约定,则应当注意购房合同中是否约定了土地性质,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条:“房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。”如合同约定了土地性质为划拨土地,则业主所付成交价款中未包含土地出让金。如合同约定土地性质为出让土地,则合同约定与实...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

除了江苏徐州,四川泸州也在同一天启动颁证工作,泸州市居民申庆领到了泸州市不动产登记中心颁发的第一本宅基地使用权证书,江西赣州崇义县则发出第一本林权类不动产证书。对此,国土资源部不动产登记局局长王广华表示,这标志着不动产统一登记制度实实在在落地。据悉,国土资源部今年选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东...

使用权房有产证吗

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房,这两类房属于使用权房。使用权房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。三、使用权房的出售方式1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

如某房地产公司未能按照本协议第一条第1款约定缴交土地成交价款及相应的滞纳金,某县资规局有权解除《出让合同》及相应的补充合同,并无偿收回出让的土地,某房地产公司无权要求返还所有已交款额,出让人还应追究受让人的违约责任。2018年10月11日、2018年10月30日、2018年12月20日,某县资规局分别函告催促某房地...

只有使用权的房子可以买卖吗?有哪些注意事项?

最后,购买使用权房产时,还需要考虑到未来可能的产权变动。例如,一些房产可能会在未来转为完全产权,这可能会影响房产的价值和使用权的转让。因此,了解这些潜在的变动和其可能带来的影响,对于做出明智的购买决策是非常重要的。总之,虽然只有使用权的房子可以买卖,但涉及的交易过程和注意事项较多。买家在购买前应充分了解...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房也可以通过继承的方式进行转移(www.e993.com)2024年11月22日。当使用权房的原持有人去世后,其合法继承人可以依法继承该房屋的使用权。继承过程中,继承人需办理相关的继承手续,并提供相应的继承证明文件。3.赠与使用权房的赠与是指原持有人无偿将其使用权转让给他人。赠与双方需签订赠与合同,并办理相关的赠与手续。赠与过程中,受赠人...

20年前的宅基地转让协议无效,房子还能继续住吗?

首先可以确定的是,农村宅基地属于农民集体所有,享有宅基地使用权必须具备集体经济组织成员身份。本案中李某并非案涉宅基地的村集体经济成员,不符合受让宅基地的主体身份条件,而李某和顾甲签订的协议书本质上就属于宅基地使用权的转让协议,该协议显然已经违反了法律规定的受让主体必须为村集体成员的强制性条件,故协议应...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

使用权房能否买卖?有哪些注意事项?

首先,使用权房是否可以买卖?答案是肯定的,但需满足特定条件。使用权房的买卖通常需要遵循当地政府的相关规定,这些规定可能涉及土地使用权的转让、房屋所有权的转移等。购房者在考虑购买使用权房时,应当首先确认该房产是否具备合法的买卖资格,这通常需要查阅相关的土地使用证和房屋所有权证。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

夫妻一方转让登记在自己名下的有限责任公司股权,另一方以未经其同意侵犯夫妻共同财产权为由请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持,但有证据证明转让人与受让人恶意串通损害另一方合法权益的除外。第九条企业登记的持股比例不是夫妻财产约定夫妻以共同财产投资有限责任公司,并均登记为股东,双方对该部分共同财产...