淄博律师于芳:再婚夫妻要离婚,原先的财产分配保证书还管用吗?
从事律师职业二十多年,擅长婚姻家事、财富管理传承、公司股权架构设计、企业经营法律风险防范等法律业务,为多家企事业单位担任常年法律顾问,并作为山东省电台、淄博电视台、电台特邀嘉宾,长期参与“周末说法”、“法在身边”等栏目,其精湛的业务水平,获得了社会的广泛好评。再婚夫妻要离婚,原先承诺的房产...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)
对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第36辑7、被保险机动车驾驶人无证、醉酒、毒驾等违法驾驶情形下,交强险保险公...
法光润泽︱杉小槌普法课堂(九):离婚时将财产赠与孩子,能反悔吗?
而依据《民法典》之规定,赠与合同除“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同”外,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”本案中,周某与李某在离婚时已合意将共同共有的房屋赠与儿子周小某,虽该房屋未办理过户手续,但上述离婚协议条款合法、有效,房屋...
老人立遗嘱将房产赠与保姆 孩子大闹公证处
法律要点:按照继承法,如果子女从父母那里继承下遗产,如果子女已婚,那么这份遗产是属于小两口的,也就是算小两口的夫妻共同财产。现在的父母费尽心思要表达的就是最大权限地保护他们的独生子女。如何立一份合法、合理、合乎意愿的遗嘱一般来说,所有的律师事务所都能提供这一类法律服务,但是海之星律师事务所目前专门辟...
“房改房”卖给子女比赠与合算
相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税
本报讯记者严丽梅报道:国家税务总局网站昨天在其通知公告栏中发布消息称,国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照我国《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税(www.e993.com)2024年7月27日。
房改房可以认定为遗产吗?继承程序有哪些?
房改房是可以被认定为遗产并可以依继承法规定继承的。我国有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式。据相关规定,购房人分期付款期间调离或死亡的,由其符合要求的直系亲属或合法继承人付清房款,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权的,可以继承但...
房改房可以正常交易吗 房改房可以买卖过户吗
可以房改房是属于1994年城镇住房制度改革,城镇住房由之前的范围分配转化到市场经济的一个过渡政策,从现在的角度来说被称之为已购公有住房。房改房是可以进行交易的,但是想要购买房改房这种类型的二手房,首先需要了解其产权的可靠性,确保该房产已经归属与个人名下而非单位,其次就是确认该房产的登记面积、使用期限...
单位房改房能买吗?单位产权房买卖
1、房改房可以买,主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。2、二手房市场上的房改房一般分为两种:完全产权房和部分产权房。北京热门榜第3名在线问3、当年按市场的价格买房的,产权归个人有,可以随时在市场上买卖;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年...
临沂:子女不赡养可否撤销赠与 不履行义务可撤销
经过全家协商,房改房给女儿,商品房给儿子。孙先生和妻子还写了2份赠与协议,约定将房改房赠与女儿,其负责赡养老人;将商品房赠与儿子,儿子负责赡养老人。之后,因着急孩子上学的问题,女儿尽快办理了过户手续,儿子尚未办理过户登记手续。“都已经分了,过户应该是早晚的事,没想到却出了问题。”孙先生说,分房协商后,他去...