【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

因乙公司已进入破产重整程序,以物抵债裁定撤销后,可以在破产程序中对案涉房产建筑物部分与建设用地使用权部分价值的合理区分和清偿进行一并处理,以依法维护各方债权人的合法权益。一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

因乙公司已进入破产重整程序,以物抵债裁定撤销后,可以在破产程序中对案涉房产建筑物部分与建设用地使用权部分价值的合理区分和清偿进行一并处理,以依法维护各方债权人的合法权益。一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用...

不在城里买房的工薪族,花100万在村里盖房

不少以打造自建房出圈的博主会向粉丝科普:国有土地才能买,可以像商品房一样过户交易,也可以用来抵押贷款;集体土地只能同村人交易,外村人私下签协议买了也是不合法的,以后卖家想拿回或者涉及拆迁赔偿,买家是没有法律保障的。这背后涉及的法律条文是:我国现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国...

股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

因此,A公司21.36亩土地的出资合法有效。那么,A公司是否未履行出资义务呢?最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十条第一款:“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属变更手续,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履...

万科新动向:深圳、重庆土地抵押获150亿银行融资

最近,万科大动作,通过深圳和重庆的子公司抵押土地,顺利从银行获得了近150亿元的融资。万科的全资子公司深圳九州房地产开发有限公司和重庆溪畔置业有限公司,分别把自己持有的土地抵押给银行,作为这次融资的担保。这笔资金将用于支持公司的运营,帮助其渡过难关。

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

4.其他相关法律规定:人民法院在审理案件时,还会考虑其他相关法律法规的规定,确保判决的合法性(www.e993.com)2024年11月26日。综上,如果债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分,人民法院在审理时会综合考虑抵押合同的约定、抵押登记情况、建筑物的合法性等因素,依法作出判断。如果这些条件得到满足,人民法院通...

跨度十年的艰难转让! 检察官厘清债务抵押和土地转让纠纷护航企业...

“民间借贷纠纷案件进入执行程序后,以设立抵押权的大宗土地使用权进行抵债作为案件执行完毕的结案方式,但该土地已被案外人企业合法占有并投入建设实际使用,在此情形下,作为债权人的企业难以通过顺利完成土地交付而实现债权,作为合法占有土地的案外人企业其正常生产经营亦将受到影响。”通过审查,检察机关了解到,按照之前签...

成立“国储公司”能“解”当下市场吗?

按目前收储政策利率和租金回报率测算,大部分地方政府收储面临的约束强于激励机制。“517”全国房地产会议制定地方自主收储政策之后,地方政府进行融资收储的动力主要来自于两方面,一方面是通过收储稳定当地房价和房地产企业的经营风险,另一方面主要是将库存水平降至“约束线”以下后可以继续进行土地拍卖,以缓解财政压力。而地...

当下地产市场情形,成立“国储公司”是解吗?

按目前收储政策利率和租金回报率测算,大部分地方政府收储面临的约束强于激励机制。“517”全国房地产会议制定地方自主收储政策之后,地方政府进行融资收储的动力主要来自于两方面,一方面是通过收储稳定当地房价和房地产企业的经营风险,另一方面主要是将库存水平降至“约束线”以下后可以继续进行土地拍卖,以缓解财政压力。而地...

最高法院:企业划拨土地不属于破产财产,债权人无权处置

第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;...