哪些土地可以合法买卖?
集体土地使用权在特定条件下也可以进行买卖。集体土地主要指农村和城市郊区的土地,这些土地属于农村集体经济组织所有。在符合国家规定和相关法律程序的前提下,集体土地可以通过征地、土地承包经营权转让等方式进行合法流转。以下是一些不可买卖的土地类型:在进行土地买卖时,必须确保交易合法合规,遵守相关法律法规。购买者...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
4.《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”04拓展延伸值得注意的是,由于涉案《土地租赁合同》签订于2012年8月1日,合同效...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第五条农村集体经济组织依法代表成员集体行使所有权,履行下列职能:(一)发包农村土地;(二)办理农村宅基地申请、使用事项;(三)合理开发利用和保护耕地、林地、草地等土地资源并进行监督;(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体...
截至今年6月底,河北农村产权交易鉴证额累计达2488.7亿元
河北日报讯(记者马彦铭)近日,通过农村产权交易平台,行唐县独羊岗乡贾庄村680余亩河滩地土地使用权出租项目完成交易,最终竞得总价1400余万元。“9个地块,20年承包期,挂牌价格共650多万元,最终成交后溢价近750万元。”贾庄村党支部书记尹永锋高兴地说。尹永锋介绍,这些河滩地原承包合同到期,经过公开竞价,村...
截至今年6月底 河北农村产权交易鉴证额累计达2488.7亿元_河北新闻网
近日,通过农村产权交易平台,行唐县独羊岗乡贾庄村680余亩河滩地土地使用权出租项目完成交易,最终竞得总价1400余万元(www.e993.com)2024年7月10日。
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近日,通过农村产权交易平台,河北省行唐县独羊岗乡贾庄村680余亩河滩地土地使用权出租项目完成交易,最终竞得总价1400余万元。“9个地块,20年承包期,挂牌价格共650多万元,最终成交后溢价近750万元。”贾庄村党支部书记尹永锋高兴地说。尹永锋介绍,这些河滩地原承包合同到期,经过公开竞价,村集体的利益得到最大程度保障...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
《上海市土地交易市场管理办法》新增集体经营性建设用地使用权...
《上海市土地交易市场管理办法》新增集体经营性建设用地使用权出让、出租等业务5月9日,上海市人民政府发布新版《上海市土地交易市场管理办法》,调整了土地交易入市范围,新增了“集体经营性建设用地使用权出让、出租”等相关业务。分析人士表示,此次新增的内容与今年集体建设用地入市的各类改革有关,尤其是经营性建设用...
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
不过山东省在财税〔2017〕29号出台后就废止了鲁地税函〔2008〕126号。江苏省的苏地税函〔2011〕240号目前尚未废止,但是现在如果发生争议,间接承租方是可以上位法优于下位法原则和税局沟通的。第三、财税〔2006〕56号明确将“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”纳入土地使用税的征收范围有现实意义。现在还是...