浙江嘉兴桐乡两任村书记涉嫌侵占集体土地当地未回应
自2014年起,新星村村民周根龙向桐乡市相关部门举报原新星村两任村书记孙雪忠和朱建锋涉嫌侵占村集体土地给他人建房等问题。周根龙举报信显示,2014年10月,孙雪忠和朱建锋把新星村位于濮院镇新星小区东侧紫金路、申康桥西侧20多亩集体流转土地,采用弄虚作假手段,转为工业用地。集体土地转为工业用地后,孙雪忠和朱建锋将...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
建房时虽没有手续,但我有村委会和镇政府出具的房屋使用证明及法律服务所出具的见证书,这可证明涉诉建筑物不是违法建筑,我有权出租。3.即使建筑物被拆除,原告仍享有涉诉土地的使用权。房屋是原告自行拆除的,镇政府下达的拆除决定书是向原告发送的,拆除原因是涉诉建筑物为违法建筑。原告拆除后还售卖建筑材料获得35...
又一重要决定公布!事关农村土地、农民权益!
也就是说,如果农村村民因工作等原因,已经长年不在农村生活生产,那么,其依法取得的宅基地及宅基地上合法拥有的房屋是可以通过出租等方式来盘活利用的,通出出租、合作等方式享受更多的红利。但是决不允许将宅基地使用权卖给城镇居民或是外村人,让其利用农村宅基地建设别墅或是私人会馆,同时也禁止以任何形式开口子,搞...
私下买卖农村集体土地,违法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...
承包地再次实行“新禁令”,9月开始生效,覆盖每个村
都知道,现在的农村,土地流转的口子已经全面打开,只要农户有意愿出租,那么主体是可以通过签订合同来流转使用农民的耕地,从而发展规模化农业的。然而,在农村土地承包地管理的过程中也存在一些问题,比如说;随意收回承包的土地、改变承包土地用途。甚至有的地方还出现了强制流转土地等的情况。而这些行为不仅侵犯了农民的...
关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知
农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地(www.e993.com)2024年10月18日。农村宅基地审批管理事关广大农民居住权益,对于保护农民合法权益、促进城乡融合发展、实施乡村振兴战略具有重要意义。为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》,根据《中共江苏省委农办江苏省农业农村厅江苏省自然资源厅关于加...
宅基地政策已确定!8月中旬起,2类情况禁止分地建房?村村落地
在我国发布的新决定中,不仅允许农民将合法拥有的住房以出租的方式盘活利用,同时也允许城镇居民下乡租用农房经营项目,合作建房养老等。所以,从目前的政策来看,租用农村的房屋是最好的办法。至于大家要租多久,合同怎么签也是由双方协商决定。总之,在农村宅基地使用这方面,本村的村民需要遵守一户一宅的规定,并且也...
凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!
根据《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中的内容,允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制。那也就是说,一般情况下,农村宅基地上村民合法拥有的房屋是可以进行出租的,而且一般情况下,农村宅基地出租必须要...
龙海海澄:这两个村征收补偿安置方案出炉!
集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置方案为保障龙海区月港片区海澄镇山后村英埭自然村范围内项目建设顺利进行,切实维护被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省土地管理条例》《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(福建省人民政府令第177号)及房屋征收管理相关法律法规的规定,结合龙海区...
又安排了行动?“挨村挨家”进行?定了,自建房实施“双禁”
在今年农业农村部部署的工作安排中,我国允许农民将闲置且合法的住房出租之外,也发布了一些严禁措施。此次部署再次明确了宅基地使用权只有村集体村民才拥有的权利,并且也强调双禁政策,第一是禁止城镇居民下乡利用宅基地盖房,第二是禁止地方给返乡的干部和职工分配宅基地盖房。这两项禁止措施的提出再次证明国家是不允许...