土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
专访全国政协委员柴强:建议从土地出让收益中计提房屋养老金...
柴强建议,应将REITs的底层资产从保障性租赁住房扩大到符合条件的全部租赁住房,还可以把个人购房贷款的做法拓展到住房租赁企业,即住房租赁企业购买住房用于长期租赁的,可以用其所购买的住房抵押贷款,并实行较低贷款利率,贷款期限可长达30年,并可按月偿还贷款。非金融支持方面,柴强建议继续降低住房租赁税费负担,此外,出让...
“农”“光”有别,濮阳3500余亩光伏项目土地性质起争议
根据这个说法,2016年12月发的《确权证》并不能反映2017年之后被调整的土地性质,也无法用于质疑2018年开始的土地租赁。地方上占用一般耕地进行农光互补项目,在当时相对宽松的政策条件中,属于合规操作。2017年10月,国家发布了《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》,《意见》表明,光伏方阵使用永久基本...
最高法发布涉民营企业产权和企业家合法权益保护再审典型案例
兴宁市自然资源局行政处罚案,再审判决指出行政机关在对因政府原因与企业原因共同形成的非法占用土地进行处罚时,应充分考虑“过罚相当原则”“信赖保护原则”,正确对待民营企业因历史原因形成的不合规行为,依法保护民营企业的合理预期和合法权益,要采取既能纠正非法占用土地,又能保护相对人信赖利益,还能实现土地节约集约...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
租赁合同约定期限50年,是否有效
本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地、草地、林地的承包期分别为多久?耕地的承包期,为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。承包...
泰国新法律将赋予外国人拥有别墅、土地50年租赁产权
据《曼谷邮报》报导,泰国财政部现在正修订泰国房地产权相关法律,在新的泰国地产法中将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式,合法持有别墅房屋、土地地块产权,租期预计将延长达50年。目前,外国人无法在泰国直接购买土地并拥有土地产权,只能通过注册泰国公司途径实现土地产权。外国人购买永久产权公寓楼盘项目时也只能最...