集体土地可以租赁吗?
租赁期限一般不得超过土地承包经营权的剩余期限,且最长不得超过三十年。租金的确定则应考虑土地的位置、质量、用途等因素,合理确定。为了更直观地展示集体土地租赁的相关规定,以下是一个简单的表格,总结了集体土地租赁的关键点:总之,集体土地可以租赁,但必须在法律框架内进行,确保租赁行为的合法性和规范性。对于有意...
集体土地租赁期限是多少?
集体土地租赁期限的基本规定主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。根据这些法规,集体土地的租赁期限通常不得超过三十年。这一规定旨在平衡土地使用者的长期投资需求与土地资源的合理利用。然而,具体的租赁期限还可能受到地方政策的影响。在一些地区,地方政府可能会根据当...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集...
资深拆迁律师解析,遇到农村集体土地征收案件究竟该如何维护权益!
其次是,少批多征。有的地方政府,为了获得更多的建设用地,超出征地批准文件允许的征地红线范围实施征地,侵害了被征地村集体和村民合法权益。还有的政府,以租代征。政府通过与与村集体签订长达二、三十年土地使用合同的形式,在实际上达成征收土地的目的,严重损害了农民朋友们的土地权益。
山东德州:前孙镇2000万土地补偿款村集体以重新分配土地为由扣留
陵城区前孙镇政府给村民的回复是,2028年,本轮集体土地承包协议结束,结束以后土地可能会根据面积大小以及村里实际人口数重新分配,目前占地补偿到2028年,之后没有土地补偿,目前占用的集体土地是国家收回建设高速(www.e993.com)2024年9月8日。而我国在1982、1983年,当时规定承包期限为15年,也就是至1997、1998年,通常称这一阶段为土地第一轮...
集体土地可以出租吗?
期限限制:根据《中华人民共和国土地管理法》规定,集体土地的出租期限一般不得超过三十年。收益分配:出租集体土地所得的收益,应当按照集体经济组织的规定进行合理分配,确保集体成员的利益。总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
过去三十多年来,随着工业化、城镇化的推进,土地制度也根据国家有关法律法规的变迁,发生了巨大变化,为经济社会发展提供了有力的土地制度支撑。据市国土局第二次全国土地调查数据统计,全市农村集体建设用地总量为228万亩,其中:农村宅基地85.5万亩,各类产业用地142.5万亩。另据市农研中心根据全市农村集体资产清产...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
开鲁县在4月24日的通报中提到,目前涉事地块由非本村人员张某柱为兴建奶牛养殖场租赁。据张某柱明确表示,该地块目前实际交由其兄张某林经营。双胜村委会与张某柱于2004年3月20日签订了5600亩荒沼草甸子土地租赁合同,明确约定该地块用于兴建奶牛养殖场和用于饲草料种植;而承包户由于多年私自开垦耕种,其中的4650亩地块...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
且双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准对于某某进行赔偿。后双方实际履行合同,于某某将土地承包费全部支付给朱某某。朱某某离任后,村民委员会以朱某某未经民主议定程序私自将村集体土地发包给外村村民于某某,侵害了村集体合法权益为由向人民法院提起诉讼,请求确认朱某某与于某某签订的...