男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了

姚某等11人认为，王某的经营行为严重影响小区其他业主的生活，故诉至法院，请求判令王某立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。面对邻居的控诉，王某辩称，自己只是想把房屋短租或长租出去，以减轻还贷压力，并非以营利为主要目的，承租房屋的多数是其企业家同学，因此该房屋不属于民宿，房屋用途未...

将住房变民宿对外出租,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

自家的房子可以随意改成经营用房吗？广东一小区业主就因此吃了官司，他将自家房屋以民宿的形式在网络平台挂出，以此招揽客人，结果被同小区11名邻居告上了法院，要求其立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。法院会支持吗？姚某等11人与王某均为广东某住宅小区业主。王某在未征得姚某等其他有利...

广东一小区业主将住房变民宿对外出租 ,被11名邻居起诉索赔2万元

而1-2天的短租行为的承租人系不确定人员,会造成小区内来往人员杂乱,增加物业管理难度及小区不安全因素,干扰业主正常生活,引发小区车位、电梯、水、电等公共设施使用紧张等问题。依照《中华人民共和国民法典》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守...

居民楼开民宿,青岛小区居民闹心事儿来了

开民宿还需符合相关的消防、安全等规定。2020年6月,青岛西海岸新区政务网发布了《关于加强日租房、民宿治安管理的五项措施的通知》,规定民宿需要办理《特种行业经营许可证》并配备监控探头等,才能合法经营。民宿虽然给游客带来了便利,但对于原本安静的小区居民而言,却可能是一个巨大的困扰。频繁的人员流动不仅打破了小...

重庆变网红后遗症:300家民宿挤进住宅区 业主有苦难言

在重庆解放碑附近,某小区内就开了300多家民宿。据当地居民介绍,这样的情况已经有一年多时间了。起初营业民宿的业主只有零星几家,都是业主通过网络平台将自己闲置的房屋提供给游客,赚取一定的租金。这也与“民宿”这种共享住宿形态的起源初衷是一致的。而现在,整个小区已经有300多家民宿旅馆,且他们当中的大多数是专业...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

城市民宿钻进居民楼“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨(www.e993.com)2024年11月25日。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门...

民宿开进了居民楼!小区居民:安全无保障、正常生活被骚扰…

西海岸新区隐珠综合执法中队的工作人员(0532-84176151)表示:“小区里把房屋出租作为民宿,是用于居住,并不涉及改变建筑物使用性质这一块。”青岛市公安局海岸警察支队石嘴子派出所的工作人员(0532-85165281)表示:“你联系物业,只要是手续是合法的,那人家开民宿是不违法的,他应该是办了,没有人说过什么海云曦岸非法开民...

上海一小区交房不到半年竟开出50多家民宿!居民受困扰,如何整治?

记者在互联网旅游服务平台搜索“海昌海洋公园附近的民宿”,不仅有悦城小区,还涉及钻石湾、海上风华等多个居民区。拨打咨询热线,客服人员回答,个人想开民宿挂上网,需提交产权证或者与产权人签订的房屋租赁合同,外加经营者身份信息,手续简便。《若干规定》中明文要求“必不可少”的“房屋权属证明”,到了平台这边却只要...

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

记者在多个平台上调查发现,要注册一个小区里的民宿非常简便,有的平台甚至不需要房产证明、租赁合同,也不需要营业执照,即可入驻平台。上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件,郊区的“乡村民宿”能够申请备案,获得“合法”身份,消防、治安、室内装修及卫生等,也会由相关部门进行检查审批,但并不包括市区居民区内的民...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...