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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

产权只有50年的房子能买吗?为什么有的房子产权是50年?

在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。50年产权的房子通常是因为土地出让时设定的使用年限较短,这可能与土地的用途、地理位置或者政策导向有关。例如,一些商业或综合用地可能被设定为50年产权。其次,购买50年产权的房子需要考虑其长期价值和潜在风险。一方面,50年产权的房子在购买时可能价格较低,对...

这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……

如果土地使用权在抵押状态下能办理房产证吗?针对这些问题,“问北京”记者咨询了房山区不动产登记事务中心,工作人员表示:房山不动产:能不能办房本得看现在开发商这边有没有办这个登记信息,现在有抵押状态的话,有可能是还没有办证,这个都说不好。查询的话,产权人要带着自己正规的网签合同,然后带着自己本人的身份...

事关房产过户,官方解答→

刘先生咨询,自己家的房子是使用权,但是听邻居说使用权房子也不完全一样,咨询使用权房子有几种,都由谁来管理?公有住房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、分配给职工租住的住宅,按照国家有关房改政策,产权单位可以向租住人出售,买售后成为房改房。公有住房分为直管公有住房与自管公有住房。直管公...

【普法宣传】遇到纠纷莫烦恼,依法维权有方法

住宅建设用地使用权到期后,自动续期案例:李先生千挑万选,在市区购买了一套心仪的二手房(www.e993.com)2024年11月24日。拿到不动产权证书后,他发现,这套房屋的住宅建设用地使用权只剩下30年。李先生很疑惑,不是说70年产权吗?现在变成了30年,这不是吃亏了?如果30年到期了,住宅建设用地使用权可以自动续期吗?需要另行缴费吗?后咨询律师了解到...

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。三方达成一致意见谈何容易,说不定房屋换了几手、建设单位也不存在了。

深圳安居房轮候库已更新,聊下这一万套共有产权房?

今年有大的安居房项目，只要认购，排名倒数第一都能上车（）;2另外关于共有产权房意见稿什么时候落地，据最新消息：快的话可能今年执行；但是即使施行，也只是不再安排建设安居型商品房，之前在建的已签订土地使用权出让合同的安居房等具备可售条件时，还是可以按安居房政策卖，只是卖一套少一套而已；施行时，对于...

财产和行为税热点问答(一)

2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。

在深圳,买小产权房都能买到崩溃,你敢相信吗?

简单来说，就是跟村委有直接关系的小产权，这类房屋可以落户，且落户概率也会高于一般的农民房，加上因为集体所有的原因，统建楼的建造和设施都比较完善，设计等各个方面的负责程度也都很高。深圳各区域村委统建楼目前的落户状态除了光明区域，其他区域的村委统建楼基本都能落户。军产房：军产房是指房屋所有权归属于...