在广州,房屋已有贷款,是否能再次抵押?条件是什么?

可以,但必须满足特定条件。如果房屋已经有一次抵押贷款,但贷款额度未达到房屋评估价值的一定比例(如70%),则可能允许进行二次抵押。2.需要什么条件?房屋的产权必须清晰,无其他纠纷。房屋不能列入当地城市改造拆迁规划。房屋需要有房产证和土地使用证。借款人需要有偿还能力,信用记录良好。房屋的剩余价值需要足...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。申请资料:1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证6....

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

如何通过合法途径进行房产套现?这种套现方式有哪些优缺点?

房产抵押贷款是一种通过将房产作为抵押品向银行或其他金融机构借款的方式。这种方式的优点在于,借款人可以获得较大额度的贷款,且利率通常较低。然而,缺点是借款人需要承担还款压力,如果未能按时还款,可能会面临房产被拍卖的风险。2.房产出售直接出售房产是最直接的套现方式。优点是资金到账快,且无需承担后续的还款...

全省首个“线上房产抵押贷款平台”在我市上线

市不动产中心不动产抵押科科长张军表示:“以往客户在办理不动产登记时,需持有贷款合同、抵押合同、不动产权属证书及个人身份证到不动产中心办理。另外客户还需缴纳一定的不动产登记费,再持电子发票到银行报销。”现在只需使用“线上房产抵押贷款平台”,通过手机扫码操作,一站式服务,将原先需要2-3天的办理时间缩短至2...

房产二次抵押贷款应注意哪些事项?

在房产市场中,二次抵押贷款是一种常见的融资手段,它允许房产业主在已有抵押贷款的基础上再次利用房产价值进行贷款(www.e993.com)2024年11月8日。然而,这一过程涉及诸多风险和注意事项,业主在申请前必须充分了解。1.了解贷款额度:二次抵押贷款的额度通常基于房产的剩余价值。银行或金融机构会评估房产当前的市场价值,并减去首次抵押贷款的未偿还金额...

专家:实现房地产止跌回稳 政策仍需加码

“当房地产出现危机的时候,政府一定是要出手的。”国海证券首席经济学家夏磊表示,日本在1993年放开房地产融资总量控制政策,1999年废除1992年设立的地价税,还推出两项针对性政策:一是强制更新政策,日本政府1998年修改了法律,明确根据不同的房屋结构设定不同的使用寿命,如果超出法定使用寿命,那么抵押贷款时不计算房屋的...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

在当前房地产市场复苏不明显的背景下,投资人抵押的房产价值下跌已经是大概率事件。实际上,投资者将抵押贷款用于投资,也存在风险。广东知恒律师事务所律师郑博恩对第一财经记者表示,一些银行在贷款的协议中会约定,贷出来的款项是不可以购买理财产品的,如果被银行知道,则需要提前还款。

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

而对于经营混乱、经营性物业规模很小或质量较差的房企,本次政策的影响相对有限。经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种,主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产,如商业综合体、购物中心、写字楼等。目前,大型房企多持有一些优质的经营性物业资产,但可获得的抵押贷款规模有限,且不...

房产可以抵押贷款吗?抵押贷款流程有哪些?

房产抵押贷款是完全可行的。在中国,只要房产所有权清晰,没有法律纠纷,且房产价值符合贷款机构的要求,房产所有者就可以申请抵押贷款。通常,贷款机构会根据房产的市场价值来决定贷款额度,一般可以达到房产评估价值的70%左右。抵押贷款流程抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:...