自持商品房开闸,告别“房住不炒”时代

自持用地，就是说建好的房子只能自己用或者出租，不能转手卖给别人。佛山新政里提到的自持用地上的房子，就是这种自持商品房。因为不能转让，这种房子通常也叫租赁住房，或者使用权房，或者限售七十年的商品房，有时也被称作小产权房。自持商品房，说白了就是国家握有处分权，也就是转让权和继承权，业主只能算是使...

使用权房可以申请贷款吗?

使用权房的持有者可以在规定的时间内使用房屋,但无权对其进行买卖、抵押等交易活动。使用权房贷款的现状目前,大多数银行和金融机构对于使用权房的贷款申请持谨慎态度。主要原因在于使用权房的法律地位不明确,且存在一定的政策风险。银行在审批贷款时,通常要求房产具有明确的产权证明,以确保贷款的安全性。因此,使用权...

使用权房子可以买卖吗?交易时应注意哪些问题?

这类房产在特定条件下是可以进行买卖的,但在交易过程中需要注意一系列问题,以确保交易的合法性和安全性。使用权房子的买卖条件首先,使用权房子的买卖必须符合国家相关法律法规。通常,这类房产的买卖需要经过房屋所在地的房地产管理部门的审批。此外,使用权房子的买卖还受到土地使用权期限的限制,如果土地使用权期限即将...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

北京房产专业律师点评:军产房使用权可以继承吗

一般来说部队的房子是不可以继承(www.e993.com)2024年12月18日。军队公租房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和买卖。但是一般同住人可以继续使用该房屋。四、军产房如何继承?军产房的过户登记机构为市一级的不动产登记中心。军产房继承的办理流程与一般房屋一致,但是其前提为被继承人已经取得个人产权证或者被继承人已经履行了...

??只有使用权的房子,能不能买

往往实际使用面积比房卡面积更大,因为使用权房没有公摊,不存在得房率的问题,房卡上的面积就是实际使用面积,还会有附赠面积。比如你买了一套20平米的使用权房,实际可能有30平米,过道、以及公用的厨房卫生间,这些公区不计入在内。但它的户型会很奇怪,完全不符合现在主流户型设计。

在西安,未婚单身买房不算“刚需”真的合理吗?

还把赠与和使用权房2大漏洞都堵上了。针对赠与,1月22日新政实施之日起,赠予其他人的房产,仍然计算在原先房屋持有人名下。北京:夫妻离异,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。

恩施市龙凤镇农村宅基地制度改革十三问

答:在不改变宅基地所有权性质的前提下,农村宅基地使用权和房屋所有权、使用权可以用来抵押贷款。村民委员会在收到农民贷款申请5日内协调金融机构办理抵押贷款相关手续,完成现场勘探、房屋评估、抵押合同签订等工作。引导农民用抵押款发展餐饮、民宿、休闲农业、乡村旅游、电子商务等乡村产业。

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如果在2021年1月22日(含)后以赠与的方式过户,不能算无房户;如果通过二手房交易过户,就可以算无房户。“赠予在同一张产证上的一方,影响无房部分打分吗?”时间线为准:在2021年1月22日之前赠予,算无房。在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房,计入认购对象名下。