环比激增70% ,买二手房,功课做好了吗?
通过查询结果,一栏一栏确认房屋性质、房子有没有抵押、有没有被法院查封、是不是有共有产权人、有没有设立居住权、有没有长期租赁合同。(来源:网络样板)为什么一定要确认这些细节呢?如果房屋有共有产权人的话,需要共有产权人同意,房屋才能出售。如果有租约,买卖不破租赁,房客不想搬走的话,自己买了房子也住...
全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,...
双子星城公园里迟迟不能网签 房屋已被法院查封冻结
针对该情况,信网联系到青岛市住房和城乡建设局,工作人员表示,由于开发商与总包单位存在纠纷,目前法院已经将房屋查封,处于冻结状态所以无法网签。住建部们已经与开发商进行约谈,让其与总包单位协商尽快解押,具体解押时间要看双方协商进度。对于业主想要退房款的诉求,该工作人员表示,由于房屋处于抵押状态,从目前的情况看,即...
如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...
通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款都符合双方的约定。这不仅保护了买家的权益,也维护了卖家的信誉。此外,网签信息查询还可以帮...
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
A公司提交一份补充协议,证明A公司已经明确告知周某刚房屋是处于抵押状态,并且告知其不能签订北京市商品房买卖正式合同,所以A公司不存在欺诈。周某刚认为上述证据不属于新证据,这份补充协议确实是周某刚签订的,但当时周某刚是在A公司的忽悠之下签订了好多文件,没有特别仔细的查看,所有东西也没有再交给周某刚,但周...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式(www.e993.com)2024年12月19日。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。图|抵押借款协议书(来源网络)另外合同约定,业主借款10万元,需要给开发商提供一张银行卡及密码,每月...
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
2020年4月26日,周某鹏作为抵押人在a号房屋上设立最高债权额为285万元的最高额抵押登记,抵押权人为北京某银行(以下称某银行),债务履行期限为2020年4月22日起,2021年4月22日止。2020年7月17日,高某贤以吴某丽代理人身份与周某鹏签署网签《北京市存量房屋买卖合同》,约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。
两地房子可“以旧换新”,当地国企直接收购旧房
太仓城发集团也于1月12日公告了新一轮“以旧换新”的通知,具体来看,常态化方案对购房人有了五大方面利好。太仓版“以旧换新”五大利好根据2023年1月12日公告解读1“以旧换新”从“一套换一套”升级到了可以“多套换一套房”。2原先限定存量商品房总价抵扣比例不得高于新房总价的60%,新方案规定...
青岛楼市新规:房屋有抵押,解押后才可网签
??半岛网房产讯近日,青岛市市国土资源和房屋管理局发布了《关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知》,通知明确指出,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。而在此通知实行之前,房屋交易可以先进行网签,等买方房屋贷款审批通过后再进行解押过户。通知...