深圳多家银行要求个人按揭贷款主体封顶后放款!烂尾楼会消失吗?
楼市下跌,银行开始变乖了。近期,深圳多家银行开始要求个人按揭贷款在主体封顶后才能放款,并且现在已经开始实施了。这意味着,在深圳如果你要贷款买新房,再也不会出现项目只修个一两层或正负0,甚至只修个大门,银行就给你放按揭贷款的荒谬现象了。比如你要买的楼盘是30层,必须30层封顶,银行才能放贷款,哪怕项...
不会再买到烂尾楼了?“已收到通知,但细则还未发文”,这地多家银行...
这位个贷经理续称,如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以,需要(客户)和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见,昨晚刚出的通知,具体细则还没有发文,但暂时肯定是(不封顶)不会放贷。业内认为有助于降低烂尾风险事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。《每日经济新闻》记者查询了解到,要求封顶后才能...
房子烂尾了,为何还需还房贷?
银行作为贷款方,其权益需要得到保障,因此购房者仍需按照合同约定继续偿还贷款。其次,烂尾楼的形成通常涉及开发商的资金链断裂、管理不善或市场变化等多种因素。购房者在遇到烂尾楼问题时,应积极与开发商、银行以及相关政府部门沟通,寻求解决方案。例如,购房者可以要求开发商承担违约责任,或者通过法律途径要求解除购房合同...
为了防止烂尾楼,银行开始对个人按揭贷款“较真”
有专家表示,先封顶才可以放贷是防止烂尾楼的有效手段。这一政策回归了政策的本质,将为房地产市场注入新的活力,推动市场的健康发展。此外,专家还指出,这一政策有助于银行降低贷款风险,保障资金安全,对于购房者和银行来说都是一个双赢的选择。对于购房者来说,主体封顶后再放款的政策保障了购房资金的安全,降低了...
购置烂尾楼后,贷款是否可以停止偿还?
以下是一个简单的表格,总结了购房者在烂尾楼情况下可能采取的行动及其潜在后果:总之,购置烂尾楼后,贷款并不能简单地停止偿还。购房者需要通过法律途径和与银行的沟通,寻求合理的解决方案。同时,购房者也应保持警惕,避免在未来购房时再次遭遇类似的风险。
多地现烂尾楼业主“强制停贷”,各银行排查情况公布
兴业银行公告,截至目前公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区(www.e993.com)2024年7月27日。得益于前期公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对公司经营构成重大影响。
宁夏男子买到烂尾楼,被银行起诉还贷款!法院:开发商问题不用还
法院:开发商问题不用还这个案件的重点可谓是颠覆了我们对购房的认知。通常情况下,买房就是申请贷款,然后按月还款。但在这个案例中,男子买到了一间烂尾楼,无法居住,更无法实现购房的初衷,为何还要贷款呢?很显然,他并没有得到自己应有的权益。这也引发了人们对于开发商的批评。开发商作为房地产行业的重要角色,责任...
烂尾楼就该让银行负全责,还要退还购房款,赔偿违约金?
而房子出现烂尾的情况,大多都是因为银行的监管不到位。要知道购房者买房都是付的全款,购房者自己凑齐了首付,然后再从银行贷款,银行再给购房者放贷,相当于我们与开发商之间是全款购房。只不过我们与银行之间存在抵押贷款的行为,我们家还没有交房的房子进行抵押,而银行给我们放贷。
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
不过,在此还是要提醒大家,虽然有胜诉的案例,但是不建议大家贸然停贷。毕竟不同地区、不同法院对于案例的判断存在一定出入,贸然停贷会对自己的征信产生影响。如果买到烂尾楼,可以先尝试合法停贷。什么是合法停贷呢?简言之就是,在银行同意之后,名正言顺地停贷。
贷款买到“烂尾楼”或遭遇“毒地”,还需要继续偿还银行贷款吗?
在此类情况发生时,一些通过银行按揭贷款的购房人,一方面要租房居住,支付房租;一方面还要面临银行催还贷款的问题,很多家庭因此陷入了困境,甚至只好搬到了没有水、电的烂尾楼中居住。在这种情况下,购房人到底还该不该偿还银行的贷款呢?最高法院的观点:因出卖人未按照约定期限交付房屋,致使商品房买卖(预售)合同...