推进新一轮土地改革给农民土地财产权和发展权

土地使用财产权可以交易、定价、出租、抵押、资本注册、入股、继承。让村民、市民、企业,特别是农民有土地的发展权、创业权和收益权。让农民成为有产者,让他们也有财富,让他们富裕起来。这是我们当年的承诺和土地改革社会主义事业的初心。改革,就是放开市场,盘活土地房屋的生产力和财富化,这样巨大的发展潜能,一定能使...

村集体建设用地使用权能抵押贷款了

我国相关法律规定,符合相关条件的村集体建设用地使用权,可以用来抵押贷款,外省已有实践案例。今年以来,嘉鱼农商行、云梦农商行因地制宜,围绕“土地”这个核心要素开展授信综合评价,极大缓解了广大农业经营主体融资难、融资贵问题。菜农种植面积越大,能贷到的钱越多金秋收获季,丰收韵味浓。记者来到咸宁市嘉鱼县潘...

孟津首次土地经营权抵押贷款成功办理,农民受益

打开房天下APP,查看更多图片孟津区首次土地经营权的抵押登记成功办理,无疑是农村产权制度改革中的一大亮点。这不仅为当地农民提供了新的融资渠道,也为农村经济的发展带来了新的希望。朱先生作为首例受益者,通过流转取得集体土地并以此为抵押,成功申请到贷款,这为其他农民树立了榜样。从操作层面看,孟津区不动产登记中...

国务院启动农村“两权”抵押贷款试点 强调不破耕地红线

为进一步深化农村金融改革创新,加大对“三农”的金融支持力度,引导农村土地经营权有序流转,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点工作,现提出以下意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中...

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

近日，北京的赵杰（化名）向新京报记者咨询，在土地已抵押的情况下，开发商可以销售该宗地上所建的商品房...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”(www.e993.com)2024年11月22日。

农村宅基地使用权可不可以抵押

1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。2、不可以抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...

乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转

农村宅基地和房屋不能买卖,不能抵押,只能使用,故价值很低。城市的房屋可以买卖、可以抵押、可以出租,则产权人可以把房屋换成货币,可以融资,城市房屋成为城市居民最重要的财富。但是农村房屋都不行,意味着事实上农民没有真正拥有房屋,拥有的只是有生之年的居住权而已。农民如果做生意没有本钱或者供孩子上大学缺钱,本...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

孟晓苏认为,保障房应当不收土地出让金、不摊入城市基础设施建设费用,让它们的配售价格只是大城市商品房价格的1/3左右。购买保障房还应当享受到住房抵押贷款的低首付和低利息优惠,这就让工薪阶层能够买得起,就能有效启动工薪阶层居民的有效需求。他还认为,与此同时,商品房就不需要再限购,要让商品房恢复商品属性。有...

中央拟定新规:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易

其中《中华人民共和国土地管理法》明确对农村宅基地的所有权和使用权做出了规定,在农村宅基地方面,该法规提到农村宅基地归属于农民集体所有,农民则是依法享有宅基地使用权,并且在符合法规和政策的前提下,进行宅基地转让、出租和抵押等活动。《中华人民共和国物权法》中对农村宅基地的物权保护进行了规定,农民对宅基地...