居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见。-24小时...
《办法》规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,是指权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
黄晓宇称,“在获得居住权后,权利也应当负有一定义务,如需要保管房屋,不得就居住权设定抵押或其他任何权利负担。同时,权利人还应当承担房屋的日常管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出,不得随意改变房屋的结构和用途。最后,居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。”问题3为何要出台居住权登记试行...
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度,权利人按照合同约定或者遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活...
涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见
近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公开征集意见。办法规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。2021年施行的《民法典》首次...
北京市房产居住权登记试行办法征求意见 居住权不得继承和转让
《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。共有不动产设立居住权有何要求?《办法》中也对此进行了明确。记者了解到...
事关房产过户,官方解答→
李女士和老伴有一套房产,但是老伴去年去世了,李女士现在想把房子直接过户给儿子,想要咨询一下这种情况可以直接过户给儿子吗?李女士这种情况是不能直接过户给儿子的(www.e993.com)2024年10月26日。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻...
不得继承和转让 北京拟出台房产居住权新规
近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。
2024一文读懂中建山水雅境优缺点!分析一下中建山水雅境值得买吗?
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3.三通一平:是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
上饶市广信区煌固镇麦埂坞上德公路东侧
所有权人:章加光。共有情况:无。标的物地址:上饶市广信区煌固镇麦埂坞上德公路东侧。抵押情况:抵押。占有情况和租赁情况:无。腾空情况:无。上饶市广信区煌固镇麦埂坞上德公路东侧起拍价:6218800元,保证金:600000元,增价幅度:5000元(以及其整倍数)。三、该房产可提供“法拍贷”贷款服务。“法拍贷”...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。共有不动产设立居住权有何要求...