把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来，即便没有增加交易限制的措施，他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套，但是交的契税算二套，本来没有未成年子女的名字，交契税是一个点，现在按二套算，成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人，并且需要有...

十八岁断了一只手,爸妈却拿着我的赔偿金买了套房子给哥哥做婚房

原本属于我们的房子被哥哥和嫂子霸占八年。当我提出想要房子时，他们心怀抵触和不情愿。为了拿回属于自己的房子，我们决定按照约定办理过户手续。我按照约定时间早早到了房管局等待他们到来，但我等了又等始终不见人影。虽然已有所了解他们的想法和行为背后对我恢复自己的房屋可能心怀怨恨，但仍然坚定坚守希望我们能拿到...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时,需多提供一份证明材料,用以保护其合法权益。

离婚时约定房产给女儿,父亲偷偷卖掉,看法院怎么判

一方当事人在赠与房产过户前,擅自将房产出售给第三人,导致子女无法取得房产的,应当赔偿子女相应损失(www.e993.com)2024年11月25日。父母离婚,通常会对未成年子女造成一定的伤害,这种伤害不是未成年子女自己造成的,也不是未成年子女自己就能改变的,未成年子女更应当受到保护。在父母离婚时,将一定的财产赠与未成年子女,往往是父母在对未成年子女...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定，但并非全面限制交易，而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时，需...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

未成年人上产证将被限制房屋交易?真相来了

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...