朋友找我借钱,年利息15%,愿意将房产证抵押并公证,有风险吗?
1、抵押登记如果要出借这笔资金,一定要跟你朋友到你们当地的房管局办妥抵押登记手续,取得它项权证,如果未办理抵押登记手续,只是把房产证给你,那么根本没有任何作用,他随时可以以挂失的名义重办一份。所以,接受房产抵押的,一定要到当地房管局办理抵押登记手续,取得他项权证,这种情况下,才能保证你自身的财产安全。2...
朋友找我借钱,愿意将房产证抵押,并且给12%的利息,靠谱吗?
房产抵押并不是说他把房产直接给你,甚至只是一个复印件给你,这种形式的抵押根本不叫抵押,没有任何的法律效应,你给完款项,对方完全可以以挂失的形式再去补办一份产权证,然后再找其他人继续忽悠融资;甚至他都可以直接造假,办理多份假证,然后用这些假证向你们这些朋友一个一个借过去,连真正的原件都不用给你们。真...
借给朋友10万元,写了借条并用房产证做抵押,这借条有效吗?
借据是有效的,而且也是必须的,因为借据是最直接的借款证据(比转账记录等更直接有效),所以一定要写,而且借据上要写清楚是谁向谁借钱(比如某年某月某日,小A向小B借款10万元,而不能写某年某月某日,小A借小B10万元,因为这种情况下,根本无法判断是小A借给小B还是小A向小B借款),同时在借据上双方的身份证号码也要写...
干妹妹借50万用房产证抵押,贵阳男子一查懵了:房本是“批发”的
如果她的房产是真实的,那么欠条中有关于房产抵押的内容也是具有合法性的,她不还款的话,法院可以根据她的房产来强制执行。其次是有关于朱小姐行为的评价,她除了违反《民法典》中借贷规定外,还可能涉嫌犯罪。因为她借钱的行为,明眼人都能看出来,已经不止是老赖了,她明明知道自己还不了别人钱,故意伪造了房本去“借钱...
借钱用作抵押的房产证是假的 市民借钱须谨慎
事实上,房管部门人士特别提醒说,即便市民拿到手的房产证是真的,但如果抵押权未在房管部门登记生效,据此借钱给别人的风险依然巨大。举例而言,假设有市民以私下房产抵押的形式借给他人50万元,对方把其住房的房产证、土地证和契证都押给了该市民,并写了借条。现在对方跑路了,该市民申请法院拍卖房产,最终对方的这套住房...
你有什么被借钱的奇葩经历,发小给师傅的儿子公司担保,差点完了
现在有一个好的政策就是厂房的历史遗留问题,可以将房产做鉴定,然后就可以将房产证顺利的就办下来了(www.e993.com)2024年9月16日。我按照你给出的主意,找了一个做房产评估的公司,很快就把李超公司的房产证办下来了。然后用他公司的房产证做抵押,把我公司的担保,优先替换下来了。
老板买假房产证作抵押借钱还债被判刑
他用假房产证忽悠2009年底,王昆又找到张秋水借30万元,张秋水有点怀疑了,他提出,希望王昆能够提供抵押物。王昆本来在九龙坡区石坪桥横街有间门面,价值50多万,不过他早就把门面抵押给万盛的银行了,房产证还在银行那里。王昆花了200元做了一本这间门面的假房产证交给张秋水,张秋水从账户里取出30万元,交给王昆...
“干妹妹”借钱用房本做抵押,贵阳男子一查傻眼了:房本是“批发”的!
几十万元的借款要不回来,抵押的房产证还“撞了车”,这让李师傅和余女士都慌了神,这两天,他们俩赶紧将房产证拿到相关部门作了鉴定,鉴定结果让二人都傻了眼。李师傅:这个房产证我们是拿到不动产中心鉴定的,鉴定就是假的。他说这个编号没有,盖了一个假公章也不是房地产的,公章也不对。从不动产中心出具...
民间借贷以房产证抵押是否有效?写借条并注明以房产抵押有效吗?
如果房产所有人以新的房产证进行交易卖掉,那么,你所持有的房产证就完全失去了意义。所以,借款以借条为基础、只要不是高利贷就是合法的,是受法律保护的;但是将房产证交给你是没有意义的,只有办理了住房抵押登记才有意义。(麒鉴)
房产经纪人常见问题大全及解答
6、客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件,怎么办?答:客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理,因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司,但我们可采取双管齐下的方法,让客户来交定的同时业主来收定,分开安排在两个不同的会客室,然后借口房产证需要复印一份留底而拿到客户的面前,看后收定。