金价“一路疯涨”,房价持续下跌,说明了什么问题?答案就在这里

那么，房价为啥会跌呢？说来话长。首先，政府的调控政策功不可没。"房住不炒"这个口号，相信大家都听过。为了遏制房价过快上涨，限购、限贷、限售等政策可谓是轮番上阵。这些政策就像一把把大锤，狠狠地砸向了房地产市场的泡沫。其次，人口结构的变化也在悄悄影响着房价。现在的年轻人，有多少敢生二胎的？少子化...

2027年中国房价再跌40%?高盛的预测会发生吗?

即使大家都在说这两年房价下跌，但基本上很难把首付给跌没，而且除了30%首付之外，购房者后期还在不断的还贷款，所以就很难出现资不抵债的情况，这一点是非常重要的，只要房子的资产价格大于你所剩的贷款额度，人们就不会随意断贷，也就很难出现踩踏式下跌，所以和美国当时的情况完全不一样，他们那边是零首付，买...

5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?

因为房价下跌而卖房的这部分人占比37%,如果房价开始上涨了,他们将撤销挂牌。这类人有点像类似股市里的融资盘,助涨助跌,属于投机资金。而4%还不起房贷的人群,可能牵扯到金融安全。不久前看过华安证券的一个研究,从金融安全的角度,看待房地产出清,在他们模型里,按照上市银行披露的数据,个人房贷不良率在0.49%。

中国房价还要跌多久?

我认为房价会再降一点,大概降到年交易额4万亿元,那时候房价会相对稳定,有机会再度上涨。通常这个价格我们叫做底部价格。现在全国房价平均下降了15%左右,个别地方下降了30%,甚至有极端地方下降了50%。如果按照目前的发展趋势,当全国平均房价下降30%左右,多数地方下降一半,住宅市场可能会触底,然后慢慢涨回来,但速度不...

房价像脱了缰的野马,“打压房价”被金融危机变成了房价催化剂

所谓“打压房价”,无非利用行政手段,特别是金融手段遏制房价上涨。这项举措,在当时的情况上,还是有一些效果的。政策刚刚实施不到半年,深圳等地就出现了炒房者“断供”现象,房价也确实出现明显下跌。然而,好景不长,很快地,全球金融危机爆发,为了应对金融危机的冲击,4万亿政府投资政策出台了,刚刚进入下跌通道的房价,...

刷屏,房价才跌了一半?不太靠谱…

08年美国金融危机的根本原因就是零首付购房+衍生品市场(www.e993.com)2024年11月16日。在美国断供非常容易,购房者零首付购房,一旦房价下跌,就宣布破产把房子甩给银行,产生次贷危机之后,因为复杂的房地产衍生品市场,底层资产暴雷之后,风险快速在银行端扩散,从MBS到CDS再到CDO,很快引发系统性危机。

有人高人预测,中国房价如果再下跌,会比上涨让我们痛苦1万倍

房价也不是只能涨不能跌,适度的房价调整是市场经济的正常现象,问题在于如果房价出现断崖式下跌,那么带来的冲击可能会远超我们的想象。2008年美国次贷危机就是一个典型的例子,当时美国房地产市场泡沫破裂房价急剧下跌,导致大量房贷违约进而引发了全球金融危机,这场危机的影响之深远至今仍在被讨论。

大会定调!房价在半年内,一定会涨起来!

同样也是因为房价跌了,地价跌了,土地卖不出去,土地收储的花费却是刚性不变的,如果资产价格上升,土地价格升值了,地方经营土地赚钱了,就能还债了!中小金融机构的风险是如何来的呢?主要就是企业经营变差,借出来的钱,还不上来了,而这些借钱的抵押物,大多数都是不动产,比如说房子、写字楼、土地、房屋等等!

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

在内外双重影响下,日本爆发全面金融危机,导致社会购买力严重萎缩,房价重回下跌通道。紧缩的财政政策以及不良债问题爆发后,日本连续两年投资额大幅下降,1997年同比下降19.5%,1998年同比下降12.1%。1997年至1998年,日本住房价格受社会购买力萎缩的影响,新建公寓平均价格从3756万日元跌至3582万日元,跌幅为4.63%。

全球房价指数普遍上涨!房地产热潮还会卷土重来?

牛津经济研究院的研究发现,目前虽然房价收入比(price-to-incomeratios)已接近2008年金融危机前的水平,但房价租金比(price-to-rentratios)仍远高于疫情前水平,这可能预示着房价即使不会完全回落,也仍有缓和的空间,但同时也警示着房租有可能继续以比往常更快的速度上涨,从而加剧服务业通胀回落缓慢的问题。