多地银行下调新增房贷利率!低至“2”字头

链家南京地区置业经理表示:“之前首套房贷利率是LPR减90BP,21日LPR下降25BP,目前各家银行房贷利率是LPR减65BP,所以利率还是2.95%没有变。”招联首席研究员董希淼解释道:“浮动房贷利率由LPR和加点两部分组成。LPR下降并不意味着新增贷款利率就一定会下降,因为银行可以调整新增贷款加点部分的幅度。不过,对于存量贷款来...

【英伦看法】央行降息,房贷要降?英房价创历史新高!

这一次的降息将意味着,只有追踪抵押贷款客户才能保证他们的还款额会下降——629,000名持有基本利率追踪抵押贷款的房主以及693,000名每月还款额与贷款人的标准浮动利率(SVR)挂钩的借款人,将看到他们的借贷成本降低。对于支付6.44%(根据银行机构UKFinance的数据,这是当前平均追踪利率)的追踪借款人来说,如果将利率...

一些城市的房贷利率,开始上调了

“还不买房?再不买房我们继续上调利率了啊”!不过,这种引导大概率是个美好的愿景。5月份广州才刚刚说过房贷利率要市场化,当时的官媒光明网的新闻标题是《重磅!广州取消住房贷款利率下限,首套房首付最低15%》。结果这才过去了半年多,所谓的市场化就又打了退堂鼓,利率又变回了有政策下限的状态。这种利率政策...

房贷利率低了,买房的人多了吗?

9月24日的会议上，人民银行行长潘功胜宣布，平均下调存量房贷利率0.5个百分点，并将第二套房最低首付比例从25%下调为15%。从宣布消息，到政策正式落地，只用了5天时间。9月29日，中国人民银行发了一份公告，要对存量房贷利率进行批量调整。自11月1日起，符合条件的借款人可以和银行协商，调整实际支付的利率。如...

广州房贷利率要涨了,你准备好了吗?

广州的房贷利率调整可能只是个开始,其他城市也可能跟进,这说明楼市的回暖趋势明显。对于那些之前抓住低利率机会的购房者来说,他们无疑是幸运的。而对于还在观望的购房者,现在是时候认真考虑了。低利率不会永远存在,这次的调整也提醒我们,楼市的变化往往比我们预期的要快。经济环境、政策调整等因素都会影响到房贷利率,所...

房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

关于那一次调降,具体到北京地区,对存量房贷以2019年10月8日为界限给了不同的规则,李元赶上了那次利好,房贷利率终于从5.4%的高位,往下降到了4.2%(www.e993.com)2024年11月14日。到今年10月25日,全国统一调整后又降到了3.9%。相比2023年8月的5.4%,李元目前的房贷利率已经降低了150个基点。

专家称现在确实要苦一苦商业银行了 将降低存量房贷利率并统一房贷...

首先,为了降低借款人的房贷利息支出,预计存量房贷利率将平均下降约0.5个百分点,这一调整预计将惠及约5000万户家庭,覆盖1.5亿人口,每年减少家庭利息支出约1500亿元。其次,为了支持城乡住房需求,不再区分首套房和二套房,统一将房贷最低首付比例调整为15%。这些措施的目的是为了减轻购房者的还款压力,促进消费,同时激活房...

广州首套房商贷低于公积金,最低2.6%?有银行内部讨论:吃不消,后续...

某外资商业银行房贷业务客户经理告诉记者,该行广州最新房贷利率政策预计将低于广州当前的5年期首套公积金房贷利率水平。不过,该客户经理亦向记者表示,未来该行房贷利率仍会下探并处于市场最低水平,但不太可能继续执行-100BP的政策。“如果您现在提交资料录入系统审核的话,我们还可以按照最新LPR-100BP的政策给您做按揭...

房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

其实在全国其他大部分城市，确实首套房公积金贷款利率，五年期以下的为2.35%，五年期及五年期以上为2.85%，二套房公积金利率为3.325%。但是在一些二三线城市乃至更小的城市，据说现在的商贷利率都可以低到2.6%。可以说这是我国房地产商品化变革的20多年来，从未有过的商业房贷低利率。未来还能更低吗？这真的...

存量房贷利率,真的降了!

国泰君安指出,2021年以前,居民提前还贷的主要因素是购房意愿强,二手房在交易前需要缴清贷款。2022年,央行连续下调5年LPR(贷款市场报价利率),贷款利率降至历史低位,调降存量房贷利率政策尚未出现,新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换,消费贷和经营贷等替代性、低成本贷款容易获得,导致居民提前还贷。