南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

其中,继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。另据了解,当前直系亲属房产赠与税费仍维持不变,即免征营业税和个税,需交3%契税。(原标题:南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税)...

赠予房产要交税吗,送给别人也要交税?

个人所得税是赠与人需要承担的,而契税则是受赠人需要支付的。个人所得税赠与人将房产无偿赠予他人时,需要按照房产的市场评估价值计算个人所得税。目前,个人所得税的税率根据不同的地区和房产价值有所不同,通常在20%左右。但需要注意的是,直系亲属之间的赠予可能享有税收优惠或免税政策,具体情况需咨询当地税务机关...

未成年房产转移可以说赠予吗

根据我国法律规定,未成年人作为限制民事行为能力人,其财产权利和利益受到特殊保护。因此,未成年人的房产转移不能简单地等同于成年人的赠予行为。首先,我们需要明确什么是赠予。赠予是指财产所有人自愿无偿将其财产转移给他人的行为。然而,对于未成年人而言,由于其不具备完全的民事行为能力,他们的财产转移必须在其法定...

海棠法溪·微论坛 | 赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗

这个案子经法院审理之后,并没有发现小张不孝顺的证据,并且房子已经过户,赠与已经完成,所以不能撤销。主持人:如何判定赠与能不能撤销?张岑沁:这个可以分为两种情况,赠与的财产转移之前和转移之后。转移之前可以撤销,民法典第658条规定(上法条),赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。比如说要赠与你的动产如...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人母亲在2018年11月赠予我一套商品房,面积为42平方米,属于我单独所有。现在我想将该房产赠与我的亲妹妹(已成年),应该如何办理过户?需要什么手续?近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:本人母亲在2018年11月赠予我一套商品房,面积为42平方米,属于我单独所有...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

而女儿秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,最后判决撤销双方签订的房产《赠与合同》,女儿秦某于判决生效十日内协助母亲将案涉房屋变更登记至母亲名下(www.e993.com)2024年12月20日。目前该判决已生效履行。

男方出资、登记在女方名下,分手后这套房产归谁?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是单务合同，也是诺成合同，赠与人作出明确的赠与意思表示是赠与合同成立的必要要件。当事人从事民事法律行为，须以真实意思表示为内核，尤其围绕价值高昂的房屋所开展的法律行为时更应...

赠予房产如何买卖?

4.领取新的房产证:过户完成后,受赠人可以领取新的房产证,正式成为房产的合法所有者。赠予房产的买卖是一个复杂的过程,涉及到法律、税务等多个方面。在进行赠与房产的买卖时,务必确保所有步骤符合法律规定,并咨询专业人士的意见,以确保交易的顺利进行。

男子与妻子协议离婚, 将房子赠给儿子, 竟发现儿子非亲生……

周先生已经赠予别人并已过户的房子,还能要回来吗?我们先来分析分析:首先,我们必须明确的是,周先生赠送房子的前提是,儿子必须是亲生的,但从目前情况看,这个前提条件已经不能成立。按照《民法典》第一百五十条和第一百八十八条的规定:周先生的赠与行为,是在认为儿子是亲生的误解上进行的,李某一直隐瞒儿子不是周先...

父母赠予房产免契税吗?可以算夫妻共同财产吗

可以算夫妻共同财产吗父母赠予房产免契税吗赠与过户一样需要缴税的,非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要...