一月一主题 | 农村宅基地常见问题

所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。(7)为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的...

中央定调,宅基地3不批、4禁止、2不得,农民朋友需要提前了解

这里的特殊行为,是指在拥有一块宅基地后,村民将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出。出现这种情况,如果以后再想申请,那是绝对不允许的。③宅基地面积超标准的不批。为了加强宅基地管理,现行规定对宅基地面积作出了十分严格的规范。比如在四川,农村宅基地面积标准是每人不超过70平方米,而且根据地域类型不同又...

将宅基地上的房屋赠与城镇居民后,因发生争议,想要回可以吗?

在本案中,当事人双方的行为虽为赠与,但产生的效果与买卖形式转让宅基地的行为是一样的,张某作为城市居民,依法没有资格获得宅基地使用权,也就无法取得王某房屋的所有权,而王某对农村宅基地上建造的房屋进行处分的同时,也处分了宅基地,这样就损害了集体经济组织的权益,违反了相关法律的规定,所以,王某的赠与行为无效。

问题:农民集体经济组织成员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权...

回答:经宅基地所有权人同意,在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋,导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的,可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地,申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的,参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内...

宅基地使用权流转方式由“出卖、出租”变为“出卖、出租、赠与”

该时期,我国法律规定宅基地本身不能单独流转,但是农村房屋在一定条件下是可以进行流转的。因此,农村村民可以通过房屋的“转让”“赠与”等方式取得房屋所有权,按照“地随房走”的原则,间接地取得宅基地使用权。1998年《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。1999年《...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织(www.e993.com)2024年11月27日。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。我国现行法律中禁止宅基地使用权的单独转让,但是建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转的,宅基地使用权随之流转。

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

宅基地的使用有着严格的限制，使用自然也有相应的规定，有人认为宅基地暂时自己用不到赠与别人做个人情，或者买卖换成点现金，以后想用了再来申请，这样岂不是一举两得，双赢的结果皆大欢喜，事实却并不是如此，需要农民朋友注意了。专家表示，对此别存侥幸心理，宅基地一户一宅不只是拥有，除非是集体收回，否则赠与...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

解答:不可以。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性,其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障,实现居者有其屋的目的。因此,为了避免农村房地资源的流失...

【微普法】哪些情形下可收回宅基地使用权?22个农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

全国政协委员建议:允许对继承宅基地翻建改建!户口迁出的恭喜了

如果只是有一小部分人进行这种土地买卖的话，其实还好，但可以想象，如果这种买卖日益增多，是不是我们可能又回溯到了以前的那种土地主状态。因此为了避免这种情况，《宅基地法》就产生了，这条铁律中明确规定了不允许进行土地买卖，赠与以及转让。哪怕是城里的子女想要在上面建造房子也不可以。毕竟如果是已经将户口迁...