离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
松江恒都云湾售楼处(2024年恒都云湾)官方网站-楼盘详情-户型配套
买卖过户:??父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。??这种方式需要按照正常的买卖程序办理,??包括签订买卖合同、??支付房款、??缴纳相关税费等。??根据规定,??买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、??增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。??买卖过户需要签订房屋买卖合同,??并办理房屋所有权转移...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
提前还贷有难度,房子卖给家人变相“降息”?
市民刘先生2016年买房时,申请到的房贷利率超过5%,远高于现在的3.85%。“这个利率差,反映到我每个月的还款额上可不秀气,如果能尽早调下来就好了!”刘先生表示,听说把房子卖给家人后,按其名义重新申请房贷,就可以按最新利率执行,节省不少利息,可又担心这里面有风险。刘先生还给记者算了一笔账,按他手头原来100多万...
末日重生,苏晨囤万亿物资独活,誓不再受背叛
“苏晨!你什么意思!玩消失幼不幼稚!还把房子给挂在中介!你觉得我在乎你的房子吗!我要的是你的态度!你没爹没妈的,再不把房子赠送给我,我哪有安全感跟你在一起!”“你现在在哪!赶紧回来,我已经跟刘经理联系好了,今天就能够过户,把房子过给我,下个月咱们就办婚礼!”苏晨:“还有事吗?”“你...
“姐,你帮我去银行贷80万,我把价值120万的房子过户给你!”
上个月,弟弟找到我,他说:“我资金链断了,现在急需80万周转,你帮我去银行贷80万,我过段时间把我那套价值120万的房子过户给你,行吗?”“姐,你放心,每月的贷款我来还,哪怕我还不上,你可以把房子卖了抵债,卖高了,你还能赚一笔(www.e993.com)2024年10月17日。”弟弟是我们家最有出息的人。
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
目前,明女士的新家已经装修完毕,她的女儿也顺利进入心仪的幼儿园。自主买卖房屋的不止明女士一人。高甜今年26岁,近日通过自主买卖房屋拥有了自己的房子,而且只用了1个月就走完从选房到过户的所有流程,“零”中介费。高甜此前在某社交平台上刷到房主陈某发布的卖房帖子,她实地看房后,双方一拍即合,还一致同意不通...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
高甜此前在某社交平台上刷到房主陈某发布的卖房帖子,她实地看房后,双方一拍即合,还一致同意不通过中介机构买卖房子。此前,杭州已经有了自主买卖房屋的先例。陈某已经结婚,夫妇俩于是先联系了杭州市国立公证处咨询,在得到确定答复后,和高甜一起在工作人员的指导下验房、网签、公证、申请贷款、线上过户,一步步走完...
法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?
没有中介也能买房卖房站在自家窗前,看着窗外忙碌的人群和车流,北京市怀柔区居民明女士很是感慨,因为这套房子是她和前房主直接交易的,包括贷款、过户等流程,没有中介机构的参与。“学区房急售,位置优越,无中介费。”去年5月,一张贴在北京市怀柔区杨宋镇某小区一单元门上的小广告引起了明女士的注意,这个小区配...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。