山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
过去,房贷返点是银行通过各种途径向推荐购房者的中介机构返还的一部分佣金,现在为了争夺增量贷款客户,房贷返点进一步逐渐演化为直接向个人购房者发放,返点比例为贷款总金额的5‰左右,个别可以达到1%以上,付款方式不仅限于现金,还有发放黄金、购物卡之类等价物的。根据公开报道,上海部分外资行最多可以做到贷款100万元返还1万...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
从银行获取更高的按揭贷款来降低首付款;二是由房地产开发企业预先垫付首付,开发商变相降价,或者暂时垫付后,购房者在一定时期内还清垫付款;三是通过消费贷、首付贷等方式筹集首付,弥补资金不足的问题;另外一个就是分期支付首付,最开始可能也是打着0首付的噱头。
“零首付”再现!中介暗箱操作购房返卡,已有多地监管提示风险
这种"高评高贷"的方式能够不付首付,但月供会随着贷款金额的增多而增加。对于月供增加的部分,刘宇表示,开发商会以购物卡的形式返还给购房者,购房者如果想要现金也可以进行置换,8万元的购物卡置换后的大概金额为7.2万元。事实上,刘宇所说的"零首付"购房本身就属于违规行为,而他自身也知晓,"我们和银行没有合作,‘...
房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的
房贷没有批下来,首付款能退吗?这2点情况是有区别的对于很多人来说房子是刚需,所以很多人咬牙也要买一套房子,但是房价太高了,已经到了很多人都承受不起的地步了,那在这种情况下,大部分人都是选择按揭买房的,就是付个首付然后贷款买房(www.e993.com)2024年9月20日。贷款买房确实是很多人的选择,但是想要贷款也不是那么容易的,如果贷款批...
如果房贷申请不下来,首付能退回吗?
根据我国《合同法》的相关规定,如果购房者因银行贷款审批未通过而无法履行购房合同,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的首付款项。这一规定为购房者提供了法律保障,确保了其合法权益不受侵害。二、首付退回的条件虽然法律赋予了购房者退回首付的权利,但实际操作中仍需满足一定条件。首先,购房者必须提供...
重磅房贷政策出炉:首套二套首付比例、公积金利率下调 商贷利率...
在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。易居研究院研究总监严跃进认为,房贷首付比例历史性地做了下调,即降低至15%。这是历史最低的首付比例,既是按揭贷款历史上的最宽松政...
房贷办不下来首付能退回吗?
此外,为了避免此类问题的发生,购房者在申请房贷前应做好充分的准备工作,包括但不限于:检查个人信用记录、准备完整的贷款申请材料、预估自己的还款能力等。这些准备工作有助于提高贷款审批的成功率,减少不必要的麻烦。总之,房贷办不下来时首付款是否能退回,取决于购房合同的条款以及相关法律规定。购房者应提前了解这些...
北京下调房贷首付比例、贷款利率!普宅标准调整!
今年8月31日,央行、金融监管总局发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,提出首套房贷最低首付款比例统一调整为不低于两成,二套房贷首付比例统一调整为不低于三成,同时明确了房贷利率下限等方面。上月,深圳市宣布,降低二套房贷首付比例至四成,并同步调整普宅标准。大家也都非常关心北京是否也会有调整。今天...