存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱

存量首套房贷利率普遍为LPR+55BP,调整后房贷利率L较调整前下降85BP。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约400多元,总共节省利息约15万元。北京的二套及以上房贷利率调整幅度更大根据公告,北京二套房贷的调整分为两档,五环内、五环外分别调整为LPR-5BP和LPR-25BP。由于此前...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

对于在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502...

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?

比如，武汉将首套、二套商贷房贷利率分别调降30BP和80BP至3.25%和3.35%，降幅创下历史新高；一线城市上海则将首套房贷利率从3.85%调整为3.5%，若以贷款100万元、贷款30年、等额本息方式计算，调整后每月月供少还197.63元，累计能省利息7.11万元。综合看来，目前除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，...

首套房贷利率再降!上海地区部分银行下调至3.4% 存量房贷利率加点...

“昨天LPR调整后,今天开始执行最新的房贷利率了。首套房贷款利率现在是3.4%。二套房,自贸区、嘉定、青浦、松江、奉贤等地区的房贷利率是3.6%,市区是3.8%。”浦发银行某支行人员对财联社记者介绍,今日起新发放的贷款可享受最新利率。在调整之前,上海的首套房贷利率为LPR-45BP,也就是3.5%,二套个人住房商业贷款利率为此...

现在的房贷利率低吗?跌破3%还要多久?

这个目前还未可知,但商贷利率保持低位,是肯定的了。很多已经买了房在还贷的,尤其是当年那波五点几、六点几利率的业主们表示:政策有没有刺激到楼市我不晓得,反正是我是被深深的刺激到了。No04现在,不少存量房中,当年以首套房贷款的利率,比现在的二套房利率都还要高。

楼市风向:房贷利率再下调,还有效果吗?

目前仅有保定、南昌和兰州等个别城市首套房贷利率仍在3.5%以上(www.e993.com)2024年11月29日。伴随着银行商业贷款利率的下调,其与公积金贷款利差也逐步收窄,而新增房贷利率与此前存量房贷利率的差也逐渐拉大,引发了存量房主的关注,后续或可能促进存量房贷利率的进一步降低。数据来源:58安居客研究院整理,截至2024.7.31...

我市银行房贷利率下降,首套房贷利率最低3.25%

利率再降还有更优惠的,扬城部分银行首套房贷利率降至最低3.2%事实上,房贷利率没有最低,只有更低。尽管首套房贷利率最低3.25%是市场主流,但随着利率政策下限的“解封”,各家商业银行的房贷利率也不再是“铁板一块”,部分银行给出了更低的报价。日前,一则“紫金农商银行首套按揭利率只要3.2%”的消息在朋友圈...

南京首套房贷利率降至最低3.45% 5月16日起正式实施

记者走访中,农业银行、建设银行、江苏银行、宁波银行、广州银行相关支行个贷经理均表示,16日起首套房贷款利率正式调降。目前南京二套房房贷利率维持不变,依然是LPR+30基点,即为4.25%。当下首套房贷款资格的认定条件较为宽松,目前的执行标准是:只要贷款还清再购房,便可算作首套。即使外地有房有贷,也不影响在南京的...

佛山房贷利率最低3%、广州苏州3.15%,低于3%不是梦?

渣打银行某支行房贷部的工作人员称,首套房贷利率是3.15%,二套房要看买哪个区域,如果与首套房在不同的区域,购买二套房时可以按照首套房贷利率申请;如果在同一个区域,在首套房挂牌后,购买二套房可以申请首套房贷利率。“现在很少有做不了首套的。”根据广州5月28日发布的政策,购房所在区内符合“租一买一”“卖...

超强礼包来了!楼市“金十”,稳了!

而且,现在不少家庭是有改善生活品质需求的,但是新老房贷利差持续扩大,让老业主资金压力过大,导致消费上“动弹不得”。因此,降低存量房贷利率政策,也有助于房地产市场“止跌回稳”。而房贷利率下调与首付门槛下降,则更有利于改善需求的入市。9月26日