住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
克而瑞物管指出,物业费政府指导价突破变难,典型如青岛,此前物业费政府指导价的上浮比例不超过20%,但对项目没有硬性要求,新规则严格依照物业收费面积限定相应的上浮比例。其中,收费面积在8万平米以下,最高上浮比例依旧保持20%不变;收费面积在8—15万平米区间,最高上浮比例下调至10%;收费面积在15万平米以上...
多地业主申请降低物业费,媒体:费用调整关键在质价相符
公说公有理,婆说婆有理,核心问题还是在于物业服务能否质价相符。一般来说,大部分地区对住宅前期物业费实行的是“政府指导价+市场调节价”价格管理形式,超过标准的收费可以通过审批备案方式进行。当前,部分地区出台物业收费管理办法,旨在通过合理制定最高限价,推动健全质价相符的物业服务,更好保障业主权益,维护市场秩序...
物业费调整关键在质价相符
公说公有理,婆说婆有理,核心问题还是在于物业服务能否质价相符。一般来说,大部分地区对住宅前期物业费实行的是“政府指导价+市场调节价”价格管理形式,超过标准的收费可以通过审批备案方式进行。当前,部分地区出台物业收费管理办法,旨在通过合理制定最高限价,推动健全质价相符的物业服务,更好保障业主权益,维护市场秩序...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米??月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米??月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
“目前小区物业费,洋房是3.5元/平方米月,高层是2.5元/平方米月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量差强人意。”张先生告诉每经记者,从6月22日开始,其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见,并按规定收集业主房产证和身份证复印件,由业主本人或委托人签字,目前业主签...
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!,物业费,水电费,公摊费,茂名市,物业服务,物业公司,物业合同
重庆上百小区要求降物业费,深层矛盾何在?
虽然相关部门制定了物业费上限标准,物业公司要绕线限价,也极为简单,比如加个增值服务费。目前不少城市的高端楼盘,都用这个规避限价。说是管理费2.8一平,另外通过其他方式收2元的增值服务费,合共4.8元。反正监管部门也没人监管,没法定性定量监管。这类型规定就算推出,也很难执行和监管。
北京楼市,新房限价绷不住了
然而,风水轮流转,现在新房限价,反而变成了新房销售的绊脚石。送房、送车、送物业费等等这些变相突破限价的措施,越来越多,发展越来越快。名义上的限价,起到的作用越来越小。其三,北京房产市场,楼市新政刺激下,成交量上涨明显,价格没有起色。北京626楼市新政已经一个多月了,新房成交量增加了不少,然而成交价...
“一块九”引发物业费之争
“目前小区物业费,洋房是3.5元/平方米??月,高层是2.5元/平方米??月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量差强人意。”张先生告诉每经记者,从6月22日开始,其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见,并按规定收集业主房产证和身份证复印件,由业主本人或委托人...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物业...