几十万买的回迁房涨到百万,原房主反悔,隔三岔五上门要钱后续
案例说,回迁房在房产证下来之前是不允许交易的,而回迁房的房产证要等好几年,因此可以推测,这套房子在交易的时候,很可能是没有房产证的。这笔交易在当初就存在一定的“风险”,这为多年后的纠纷埋下了隐患。
回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。公摊系数达2.01回迁房公摊面积与使用面积一样回迁户王女士告诉记者,东直家园是2018年进户的,二商店附近动迁的居民被安置在这个小区。当时,她家协议上写的建筑面积是70平方米,回迁后建筑面积却达到89平方米。“建筑面积增加了19米,而...
滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
由于楼房交付逾期,我们给予回迁户临时安置费3倍的补偿违约金。至于回迁户所选房户型面积大于回迁面积的差价退补标准问题,我们是按照2017年年初开盘的均价进行定价的。”开发商相关负责人表示,5800元/平方米的差额退补标准,是经征收办、开发商、农资分公司和回迁户代表四方协商,取了按照2017年开盘所售楼房的均价来确定...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
多出来的建筑面积,还要求回迁户补齐差价才能办理入户手续,有的居民拿不出这多出来的几万块钱。当地的回迁户王女士告诉记者,东直家园小区是2018年进户的,按照协议,她的房子建筑面积60平方米,公摊系数1.45,理论上会有41.3平方米左右的使用面积。房子实际的使用面积没变,但建筑面积成了70多平方米,多出来的面积还得...
邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价
拆迁11年未能入住新房,如今还被要求补齐差价,这让居民们无法接受(www.e993.com)2024年9月18日。居民们希望能够按照协议约定价格签订购房合同,房价上涨差价应由不作为的单位承担。这遥遥无期的回迁房究竟何时能够入住?昨天下午,记者联系了邢台市住房保障和房产管理局,房管局副调研员刘旭辉介绍,市政维护处家属院拆迁后,针对回迁居民的安置经历了多次调...
买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易
对于新政颁布之前立项的城市更新项目,如果尚未确权且未确定开发商等实施主体,深圳市要求自2021年8月12日《深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》发布之日起6个月内补充开展确权,防止回迁房炒作。胡益红表示,新政主要是将确权工作前置于立项。尽管确权之前回迁房...
棚改回迁房强制高公摊,有违惠民初衷
近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数变大,其中个别房子一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民交纳不起几万元的补交费用,至今未办理入户手续(7月5日《生活报》)。
回迁房一半面积是公摊,"好经"何以念歪了?
据媒体报道,近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数超出协议公布的1.45,其中一些房子的系数竟然达到2.0,即房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户...
为啥“回迁房”再便宜也不建议买?过来人:三大硬伤你“忍不了”
1、由于回迁房一般不用拆迁户自己拿钱买或者补差价,因此存在开发商不够重视的现象,导致其在质量上会相对普通商品房较差。地段也不尽如人意,一般在比较偏僻的地方,环境相对较差。2、购买没有产权证的回迁房属于私下交易,这是不合法的做法,这种行为不受法律保护,搞不好哪天原回迁户会变着法子回收这处房产。