尚湾林语『2025年官方网站』一文读懂尚湾林语值得买吗?深度解读

因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外。

婚姻赠与房屋如何处理?关于这些热点问题,最高法公开征求意见

离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外。

【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?

法官提示农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系,不得转让给非本集体经济组织成员。基于“房地一体”原则,转让农村房屋必然涉及宅基地使用权的转让。我国土地管理法规定,宅基地属于农民集体所有;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

协议离婚时夫妻双方达成将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经达成协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠与条款的,人民法院经审查没有发现欺诈、胁迫情形的,应当判决驳回其诉讼请求。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第54辑...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格(www.e993.com)2024年12月18日。小颖言税注:联想——法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》(河...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

保利姑苏臻悦售楼处:出事了!爆炸新闻!保利姑苏臻悦值得买吗

出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给...

宅基地使用权流转方式由“出卖、出租”变为“出卖、出租、赠与”

3.宅基地使用权可以在有限范围内流转(1998年至今)该时期,我国法律规定宅基地本身不能单独流转,但是农村房屋在一定条件下是可以进行流转的。因此,农村村民可以通过房屋的“转让”“赠与”等方式取得房屋所有权,按照“地随房走”的原则,间接地取得宅基地使用权。1998年《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民出...

房产赠与子女,他们不孝顺能收回吗?

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:对赠与人有扶养义务而不履行,不履行赠与合同约定的义务。具体至本案中,原房屋所有权为卢某所有,其有权对于原所有权登记的房屋进行赠与,且卢某赠与标的物系其真实意思表示。诉争房屋现虽并未过户至...