按揭买的房子能抵押贷款吗?抵押贷款流程是什么?
答案是肯定的,但这一过程涉及一系列的步骤和条件。首先,了解抵押贷款的基本条件至关重要。通常,银行或金融机构会评估房产的价值、借款人的信用记录以及还款能力。对于已经按揭的房产,银行会特别关注剩余的按揭金额和房产的当前市场价值。如果房产的市值高于剩余按揭金额,那么这部分差额可以作为抵押贷款的依据。接下来,...
新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险
“你的房贷利率太高了,我可以帮你将利率转至3.5%,利息能省下几十万元。”近日,一些市民和网友反馈有接到类似的中介电话,对方号称是银行个贷中心工作人员,声称消费者曾办理的住房贷款不符合下调规则,不能享受房贷利率下调政策,对方则可办理“转贷”。具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结...
贷款买的房子能抵押贷款吗?能不能再拿房子向银行抵押贷款?
总之,贷款购买的房子是可以再次抵押的,但能否成功申请二次抵押贷款,需要综合考虑房产价值、贷款余额、贷款人的信用状况以及银行的政策。购房者在做出决定前,应该充分了解所有相关信息,并谨慎评估自己的财务状况。
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
1个贷一般可以贷房产价值的7成,个别可以8成,上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成,没有上限额度限制,只要房子价值高,就可以贷高额度二房产抵押贷款还不上的后果无力偿还房产抵押的最终后果就是失去房子,如果处理的不得当,大不了是失去房子和征信,其他的也没啥个...
房贷转经营贷灰产调查:利率低至2.9%,多方参与谋利
关于经营贷资金用途,刘明表示资金不能流入楼市和股市,对于购买房产和炒股,所在机构做不了。但存量房贷置换可以操作,刘明告诉时代周报记者,“在签订合同时需提供一个第三方及第三方账户,资金会给到第三方,经过几手转出来”。据刘明介绍,利率3%的产品,授信期为10年,随借随还,需要3年结清一次,银行完成审核签批合格...
存量房贷高位“站岗”者
此外,消费贷等产品的贷款利率也在下降(www.e993.com)2024年7月25日。一位购房者告诉经济观察报,在银行的客户端上,他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%,比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。"我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。"他说。
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
3.抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗?答:可以,例如直系抵贷不一,非直系抵贷不一(用朋友的房子做抵押)4.额度最高可以做多少?答:单笔6000万以内的利率基本在4%左右,因为额度大利率相对小额的利率高一点5.办理房屋抵押贷周期多久?答:一般情况12个自然日左右,如额度达2000w以上对公业务需要上会,大概...
东融解读:有房贷还可以申请抵押贷款吗?
可以抵押贷款的房子,要求是全款的房子,而如果是抵押的房子,也要求贷款已经还清,并且可以申请注销抵押登记。所以,抵押的房子不能处理抵押贷款。东融提醒大家,如果你必须用抵押在房子里办理抵押贷款,还需要找担保公司,先将抵押中的房子从银行“赎回”出来,再申请找担保公司申请房产抵押贷款。
那些选择经营贷转房贷的人,现在怎么样了?
其次,经营贷转房贷,在操作的过程中是将房子先抵押,借经营贷还清全部的房贷,再去偿还经营贷。但是,经营贷需要隔几年对房屋进行一次评估,也就是说,要看我们抵押物的价值,来确定我们经营贷的额度。经营贷评估下调则意味着在本次评估过后,购房人能够申请到的贷款额度小了。那么,购房人借新贷还旧贷的过程中,将会面临...
【金诉专栏】关于房贷的常见问题五:经营贷、消费贷等置换房贷的...
在我国,经营贷、消费贷、房贷等各类贷款都有其特定的用途,不能随意挪作他用。以经营贷为例,经营贷款是为了支持中小企业经营而设立的惠民政策。借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于满足其经营需求。经营贷、消费贷等贷款是禁止流入楼市的。