存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗
业内人士认为,是否提前还贷需综合评判。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,存量房贷利率下调后,提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言,评估是否有提前还贷的必要,如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本,则建议综合评判后再做决策。另外,肖文晓还提醒,提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。"当等额本...
存量房贷利率批量调整今日落地,部分中小行预计10月31日前完成
具体而言,符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP,预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右,总体上,将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析认为,降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。“看来可以不用提前还贷了”北京的张女士,家住在五环外...
存量房贷利率调整在即!提前还贷趋缓,按揭最快当天完成审批
事实上,业内普遍认为,存量房贷利率与新发房贷利差不断加大是导致提前还款的原因之一。随着存量房贷调整政策即将落地,提前还贷趋势也有所趋缓。“之前存量房贷提前还款的规模比较大,这一轮存量房贷利率调整政策公布后,不少人就选择了观望,据我们了解,一些客户还把原本用于提前还款的闲置资金投入了股票市场。”一家...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
目前,存量房房贷利率具体的调整方案还没有出来,按50个BP的预估下调幅度,前面提到的目前存量房贷款会由3.85%变成3.35%,相当于每个月房贷,又能少还几百,上千元,这在某种程度上也算是一种广义的发钱。从目前货币政策的趋势来看,未来依然还有释放流动性的政策出台,所以建议准备提前还款的朋友,还是再等等...
“看来不用提前还贷了”!今起,正式落地
专家分析认为,降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。“看来可以不用提前还贷了”北京的张女士,家住在五环外,贷款申请时是二套,当时正赶上了利率高点。今年看到建行的公告,得知二套房也能调整,她马上前往网点咨询。她得知,这次利率调整,她可以从LPR+105个基点调整为LPR-25个基点,利率直接从...
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
国泰君安宏观研究团队分析指出,2022年,央行连续下调5年LPR(贷款市场报价利率),贷款利率降至历史低位,调降存量房贷利率政策尚未出现,新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换,消费贷和经营贷等替代性、低成本贷款容易获得,导致居民提前还贷(www.e993.com)2024年10月28日。58安居客研究院院长张波表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此...
存量房贷利率将下调,要不要提前还贷?
实际上,早在去年9月份,存量首套房贷利率就已进行过一轮大规模调整。不过从实际效果来看,去年该轮存量房贷利率较大幅度下调,并没能有效改善今年以来消费低迷态势,提前还贷潮现象依然较为明显。央行2023年第四季度货币政策执行报告显示,首轮调整落地后,共有超过23万亿的存量首套房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27...
存量房贷“降息”,消费还是提前还?
因此,对于仍在纠结是否要提前还贷的客群而言,前一个影响因子已经基本拉平,主要是参考后一个影响因子:资产收益率能否跑赢存量房贷利率。但无论是否考虑提还,此次存量房贷利率下调都是实实在在的利好,并且基于目前银行息差持续缩窄的情况看,0.5个百分点或许已经是对居民最大程度的让利。
终于攒了点钱,现在提前还贷还值得吗?
可以看到,这样的部分提前还贷确实可以为购房者省下一部分资金,但不算太多。然而,如果有余力一次性提前还清,就可以节省下将近75万元的利息。因此,且不提一年攒出20万元对部分家庭来说是否现实,省出的利息,可能也没有想象中那么理想。此外,还需要考虑的是,提前还贷可能需要向银行支付一定的违约金。例如,有银行规定...
存量房贷利率何时降、怎么降?来看简明版“六问六答”→
央行有关负责人介绍,批量调整完成后,借贷双方还可按照《公告》,基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。Q4:已办理提前还款的是否可以批量下调?过往支付的高利息可以返还吗?A:根据农业银行的客户问答,具体要区分两种情况:一是已完成提前还款扣款操作的,不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还的,凡是符合《...