合同违约金约定过高,可以调整吗?

一些公司会在租房合同中添加对承租人明显不利的条款身为合同一方当事人面对合同相对方索赔的高额违约金该如何维权呢?本期案例承办法官:民二庭陈国欣案情介绍:小韩是一名大学生,为了能有一个更好的学习环境,便从某房产经纪公司承租了一处房屋,合同约定房租为每月1070元,保证金为1个月的房租,合同中约定...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

从章某提交的照片来看,涉案房屋已基本恢复至租赁前的状态,结合汤某提交的证据及收房情况来看,亦可以看出自2022年12月之后双方并不存在实际履约的事实,故本院综合在案证据及案件实际情况,认定案涉租赁合同的解除时间为2022年12月9日。汤某在明知章某不再继续承租使用涉案房屋的情况下,未能及时收回房屋导致房屋空置损失...

19岁“高颜值女老赖”网络直播间讲述:租房合同纠纷,现在她已经交...

19岁“高颜值女老赖”网络直播间讲述：租房合同纠纷，现在她已经交清了涉案的1万元12月9日夜间，被网民戏称为“高颜值女老赖”的19岁被执行人曹某娜在网络直播间现身。据其讲述，自己被悬赏源于一起租房合同纠纷，现在她已经交清了涉案的1万块钱。近日，呼和浩特市回民区人民法院发布悬赏公告，寻找被执行人曹某娜。

当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断

内容规定:租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降低至本合同约定金额的73%。同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称,其作为甲方,曾就该条款询问自如公司,“他们说是格式合同,都是这样规定的,没法修改。还说都租这么久了,让我放心...

普法园地 | 租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

2022年11月5日,章某向汤某发送微信表示“房屋已清空,剩下几个月的房租也不要了”,汤某回复“随你”。据此,可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力...

租房子需要什么手续

在合同签订后,您需要支付押金和首月租金(www.e993.com)2024年11月7日。押金通常相当于一个月的租金,用于保障房东在租期结束时房屋的完好无损。7.办理入住手续最后,您需要与房东或中介一起检查房屋的状况,并办理入住手续。这包括领取钥匙、设置水电煤气账户等。通过以上步骤,您可以确保租房过程的每一步都合法且有序。记住,仔细阅读所有文件和...

买房租房时,合同这一项你忽视的话,直接签完合同,后悔来不及了

如果你正处在观望长租公寓或即将入手长租公寓，但是又不懂怎么看合同，或者需要找一个专业的人帮你分析教你看合同的，可以私信我手把手教你，毕竟这里限制敏感词汇。合同忽略一些点，直接签完，以后将百口莫辩（以上图片来源于百度搜索）说到最后，我只想说，当下是互联网时代，任何消息通过网络就像村里大妈情报...

在这些国家租房,需要注意什么?

不过,如果租房合同中包含了“小修条款”,就一定要仔细看清楚了,因为“小修条款”意味着租客必须自行支付小修费用,例如水龙头滴水或窗户裂缝等,但每年的维修费用不应该超过一个月的冷租租金。但与此同时,租户也有义务在租期期间,维护好房子。因为后期退房的时候,如果发现有问题(如墙壁刮花)是会被扣押金的。

女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认……

“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...

女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人

“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...