商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!
住房公积金贷款采用的是所购住房抵押担保方式,所以确保抵押物能够落实抵押是前提。要求办理“商转公贷款”的房屋产权清晰、已取得不动产权证,可以办理抵押登记手续,以便能够有效管控贷款风险,维护缴存职工权益。十五、原商业贷款存在逾期记录,能否申请“商转公贷款”?不能。为防范贷款业务风险,减少逾期情况发生,借鉴其...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
保持良好的征信记录,就是给自己留条后路,也是给银行吃颗定心丸。三、负债率要稳,别玩过山车贷款后,负债率也是个大问题,稍微一不留神就容易飙高。负债率过高,银行就会有提前收回贷款的想法。咱们得时刻留意着自己的负债率,别让负债率像坐过山车一样忽上忽下,保持稳定才是王道。四、经营性贷款?公司得维护好...
如何办理房屋抵押贷款并理解其流程?这种流程在不同银行间有何差异?
1.资格预审:首先,申请人需要向银行提交个人信用报告、收入证明和房产证明等文件,以进行资格预审。2.房产评估:银行会指定评估机构对抵押房产进行价值评估,以确定贷款额度。3.贷款审批:银行根据申请人的信用状况和房产价值,决定是否批准贷款以及贷款的具体条件。4.签订合同:一旦贷款获批,申请人与银行签订贷款合同,明确...
每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
武平法院审理认为,抵押合同有效,但不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权,不支持李某就邱某担保房屋优先受偿。经法官释明,李某放弃要求抵押房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同...
“商转公”来了!淄博刚发布|商业贷款|贷款额度|住房公积金|公积金...
(二)原商业贷款正常还款,无逾期记录;(三)借款申请人应为原商业贷款的主借款人及所购住房的产权人;(四)申请商转公贷款的住房须为淄博市行政区域内已经取得《不动产权证》(或房产证、土地证)的住房,且权属明晰,可以办理抵押登记手续;(五)原商业贷款发放日期符合业务受理时限要求。按照原商业贷款发放日期先后顺...
沈阳沈河检察院:司法调查让虚假诉讼“现原形”
承办检察官对案涉授权委托书、商品房买卖合同、个人住房借款合同进行司法鉴定,确定文件中的签名和捺印指纹均不是李某所留(www.e993.com)2024年10月17日。同时,查询涉案房屋权属状况得知,该房屋尚无房屋所有权证及土地使用证,亦未办理预告登记、抵押登记。调查过程中,检察官发现与李某存在相同情况的当事人还有2人。银行账户交易记录显示,3人多笔...
信用不良会影响抵押房屋吗?逾期信用记录如何影响房产贷款?
抵押房屋的信用不良也会作用贷款批准。银行或其他金融机构在考虑是不是批准抵押贷款时会查看申请人的信用记录。假使有逾期的记录这可能表示申请人在还款方面存在难题可能存在增加贷款违约的风险。良好的信用记录是获取抵押贷款的关键因素之一。倘使信用记录不良例如有大量逾期账单或多次拒绝付款的记录银行有可能认为贷款风险...
“商转公”!淄博最新发布|商业贷款|住房|住房公积金贷款_新浪新闻
(二)原商业贷款正常还款,无逾期记录;(三)借款申请人应为原商业贷款的主借款人及所购住房的产权人;(四)申请商转公贷款的住房须为淄博市行政区域内已经取得《不动产权证》(或房产证、土地证)的住房,且权属明晰,可以办理抵押登记手续;(五)原商业贷款发放日期符合业务受理时限要求。按照原商业贷款发放日期先后顺...
房屋有抵押是什么意思
对于房主而言,保持抵押贷款的良好记录至关重要。逾期还款或违约不仅会影响个人的信用评分,还可能导致房产被拍卖。因此,房主应密切监控贷款余额,并确保有稳定的收入来源来满足还款要求。在实际操作中,了解房屋的抵押状态对于所有相关方都是必要的。以下是一个简单的表格,概述了房屋有抵押时的关键点:...
重磅!郑州开通存量住房组合贷业务
1.存量住房所在行政区域设有交易资金监管平台的,应按照《郑州市存量房交易结算资金管理办法》(郑房〔2024〕140号)要求监管交易资金。2.未设交易资金监管平台的区、县(市),可依据银行柜面转账凭证认定首付款的支付情况,并于办理房屋抵押登记后,将贷款资金转入卖方个人银行账户。06存量住房组合贷款目前的合作银行...