券商观点|美国地产2024年9月跟踪报告:9月较低的抵押贷款利率支撑...

2024-10-29,兴业证券发布一篇房地产行业的研究报告,报告指出,9月较低的抵押贷款利率支撑需求。报告具体内容如下:我们的观点:由于9月26日美国30年抵押贷款固定利率降至2023年以来低点,9月二手房挂牌量和新房销量均小幅增长,但随着10月美国30年抵押贷款固定利率的反弹以及11月美联储降息的不确定性增强,我们预计10...

房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

那么在之前,广州在10月21日LPR降低利率之后,最低的房屋按揭商业贷款利率,在广州地区首套房贷款利率最低可以做到2.6%,已然达到LPR基准下调100BP。广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者,现在广州的五年期及五年期以上的公积金房贷利率是在2.85%。那么按照监管的指导,银行的商业房贷利率怎么都不能低于公积金房贷利率,那...

美国2.4%通胀,美国贷款利率高达6.3%,美国爆发危机已不可避免

美国在2.4%通胀的背景下，美债收益率曲线从短期债券到长期债券平均收益率超过4%，30年Y高达4.4%，长期抵押贷款利率高达6.3%甚至更高的水平。这样的背景之下，美国爆发危机，是注定了的。

重庆房贷利率新低,抓住机会省大钱!

重庆的房产抵押贷款利率已降至2.52%,创下新低。只要在重庆有房,并符合一定条件,就能享受这个低利率。此外,将商业贷款转为公积金贷款也能有效节省成本。银行之间的竞争加剧,为客户提供了更多优惠。重庆金融服务团队提供多种贷款解决方案,并推出特惠服务,帮助用户解决资金问题。大家好,我是二师兄,小树聊房的合伙人。最...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

疫情期间，人们可以在任何地方工作，且抵押贷款利率一度很低，所以许多美国人大举买房，推动了房地产热潮。但这种买房热并没有持续多久。居高不下且节节攀升的通胀促使美联储不得不多次加息，间接推高了抵押贷款利率。并且，房价在整个疫情期间飙升后，并未真正下跌过。美国人随即停止了房屋买卖，且形成了一种惯性。

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

而全美大部分业主现在背负的按揭利率都低于3%,目前的利率仍将阻碍一部分买家出手(www.e993.com)2024年11月27日。过去一年美国30年抵押贷款利率(来源:房地美)购房利率还会降低吗在美国,抵押贷款利率并不直接与美联储的举措挂钩,而是通常会跟随10年期国债收益率的变化,但两者并非完全一致。而基准10年期国债收益率的涨跌取决于对经济的预期。

宽松预期助攻!美抵押贷款利率跳水,能否重燃房地产市场

根据洲际交易所的ICE抵押贷款监测,自2022年以来,超过400万笔抵押贷款的利率为6.5%或更高。而房地美的数据显示,全美超过六成的抵押贷款利率低于4%。这表明,对于很大一部分房主来说,抵押贷款利率仍然需要大幅下降,才能使再融资成本变得有价值,吸引他们购买新房并让现有房屋进入市场,带动流动性。

广州楼市新政落地:有银行首套房利率最低3.35%,放开第三套住房贷款...

5月28日晚间,广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求,对广州市差别化住房信贷政策作出调整。根据新政,对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。首二...

期房可以办理抵押贷款吗?

值得注意的是,期房抵押贷款的风险相对较高。由于房产尚未完工,存在一定的建设风险和市场风险。因此,银行在审批此类贷款时通常会更加谨慎,可能会要求更高的首付比例或更严格的还款条件。此外,期房抵押贷款的利率和期限也是购房者需要考虑的因素。通常情况下,期房的贷款利率可能会略高于现房,贷款期限也可能有所不同。购房...

多城首套房贷利率低至“2字头”,下调存量房贷利率呼声再起

以北京为例,目前存量房贷利率多为4.3%~4.75%,新增商品房首套利率多在3.4%~3.5%,两者利差可达80至135个基点。而在广州、佛山、南京、苏州、玉溪等地,部分银行新推出“2”开头商贷利率,刷新近年新增个人住房商贷利率下限。利差增大也在助推提前还贷现象。中金公司近期统计数据显示,目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的...