农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意,我国并非判例...

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

千万不要卖老家宅基地,谁卖谁后悔?为何?

另外，在农村，随着一户一宅制度的实施，我国也发话了，农村宅基地只要出租、出卖或赠与他人居住的情况下，重新申请宅基地的不予审批。所以，在今年也要提醒大家，农村有宅基地的千万不要卖了，谁卖谁后悔。01首先，大家要明白，现在的农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积也不能超过本省，本市规定的标准。而经...

我想要块宅基地盖房,得掏钱买地皮吗?

虽然宅基地的使用是免费的,但是农村宅基地是不能随意转让的,并且在出租或者赠与农村房屋之后不能再申请宅基地了,这样保证了宅基地的福利性质,同时遏制了农村村民利用宅基地无偿使用制度进行营利的行为。三、一些地区可能存在的特殊情形超占或扩占:但如果你家已有宅基地还想额外要地,或者超出规定面积建房,那就可能...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

2.本集体经济组织成员“一户多宅”、农村宅基地面积超标且没有违反当时法律法规和政策规定的;3.非本集体经济组织成员依法占有农村宅基地的(www.e993.com)2024年11月27日。不得以退出农村闲置宅基地作为农村村民进城落户的条件,进城落户的农村村民可以依法自愿有偿退出农村闲置宅基地。

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

专家表示，对此别存侥幸心理，宅基地一户一宅不只是拥有，除非是集体收回，否则赠与和买卖都将视为拥有，而不能再次申请，也就是说村民把宅基地卖了后，再申请宅基地不予批准，这条很公平。如果宅基地卖了还可以在得到新宅基地，那么大家都会把宅基地卖了换钱，反正没了可以重新申请新宅基地，不卖白不卖。有人...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

村内无宅基地可供分配,父亲房宅赠与儿子的可以办理.但父亲不可再申请宅基地,儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。7.为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是...

“案”说民法典:农村宅基地的五个常见问题及处理

04、城镇户籍的非亲缘关系人,是否能通过遗赠取得宅基地使用权呢?案例:王老伯为某村村民,在村里有宅基地一处,地上有北房三间。王老伯有一好友李某(城镇户籍),常到村里看望王老伯,并对王老伯在乡间的田园生活表示十分向往。多年后,王老伯订立遗嘱,将其在村里的宅院和北房三间在其去世后赠与给李某。那么,...

农村宅基地政策问答

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城...