离婚房产合同律师解析:赠与子女房屋能否免受债务影响?

考虑到陈宇鹏与苏瑶离婚时,陈睿聪尚未成年,无偿还银行贷款能力,涉案房屋现登记在苏瑶名下,银行贷款亦由苏瑶偿还,但不能据此否定离婚协议中就涉案房产归属问题进行了变更。在庭审中,苏瑶仍表示会继续履行离婚协议约定,将房产过户给陈睿聪。因此,离婚协议关于涉案房屋归陈睿聪所有的约定仍然有效,陈睿聪基于该约定享有在条件...

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,其他子女能要回来吗?

签订房屋买卖合同后,王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续,取得涉案房屋所有权。不过,王小丙承认,自己并未实际支付合同约定的30万元房款。而听说老爷子私自把房子直接给了王小丙,除了王小丙父亲之外的三个子女不干了,并起诉到了法院。庭审中,三原告王甲、王乙、王丁认为,涉案房屋为遗产,父亲王某与王小丙没有权利擅自...

写字楼租金下滑,市场迎修复良机?

重点城市写字楼租赁需求缓步释放,租金下跌幅度有所扩大。尽管经济增速放缓,但随着政策调节力度的加大,市场或迎来修复机遇,投资者对优质商办资产依然青睐。打开房天下APP,查看更多图片2024年三季度,全国写字楼租金继续走低,平均租金环比下跌0.48%,主要商圈中77.5%的租金环比下滑。经济增速放缓、消费与投资增长疲软是市场...

子女婚内买房父母有支持子女离婚时父母要求返还房屋法院支持吗

2005年3月9日,刘某芬作为甲方及卖方与林某峰作为乙方及买方,签订《房屋买卖合同》,约定甲方将涉案房屋卖与乙方,建筑面积68.9平方米,房价27.6万元。房屋买卖合同签订后,林某峰作为委托方及甲方与受托方北京F公司及乙方签订《二手房贷款委托代理合同》,约定甲方已经签订房屋买卖合同,成交价56万元。甲方委托乙方向N银行...

不动产登记中心常态化办理“带押过户”业务

的房子急于出售,但贷款还未还清,能过户吗?”“我想把房子过户给儿子,因为孙子上学要用,但银行贷款还没还完,能过户吗?”“离婚了,房子归我,但是还有房贷,能过户吗?”“父母去世,房贷还有,能过户给子女吗?”……一直以来,市不动产登记中心工作人员经常碰到上门咨询的市民,然而之前按照规定需还清相关贷款后方可过户...

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚

房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚,离婚,卖房,夫妻,购房,房产证,房地产,房产过户给孙子

赶紧收藏!2024年最新购房政策合集来了!

公积金在异地缴存,可以买广州房吗?可以。在买房时,除了要出示官方所资料,广东省外的购房者还要补充出示异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。正在办理过程中的住房公积金贷款,是否可以按最新政策执行?如住房公积金贷款还未办理过户抵押,则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求,根据贷款办理网点的指引进行...

现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?

从理论上来说,父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的,假如子女将房子卖给父母,只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看,这种操作的可行性很小。第一、子女将房产过户给父母再申请贷款容易被拒贷。假如子女的房贷还在还款当中,但是因为现在房贷利率下降了,子女突然想把房子过户给父母或者卖给父母,这...

子女不用再“争房子”了,明年起,父母的房子通通按“新规”继承

按照继承法规定，在房屋的所有人死亡后，房屋可以作为不动产过户给相关的继承人。而在继承的过程当中，需要出具有效的证明。但实际上，在有多个继承人的情况下，房屋的继承可能会变得相对复杂。而面对各种各样的情况，我国的房屋继承新规在最近出台了。那么，房屋继承的旧规和新规内容都有什么呢？一、房屋继承旧规在...

父母房产过户给子女的注意了!这么做就吃亏了,这种方法才最省钱

事实上，家庭房产的过户并不只是继承这一种方法，还有赠与和买卖。其中，赠与过户就是上一代走赠与的流程把房子过户给子女，而买卖过户就是上一代把房子卖给子女，这是绝大多数人都想不到的方法。而在这三种家庭房产的过户方式中，其实人们最常用的继承过户并不是最划算的过户方式，这可以在三种方式中作比较。1、...