新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
同时明确要求,业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账,并将收支情况定期在物业管理区域内公示,未成立业主委员会的,共有部分经营收益可以由前期物业服务企业代为收取并公示。但现实中,公共收益不公开、使用不规范、账目不明晰,一直是物业纠纷的焦点,业主维权的“痛点”。如阳光香蜜湖小区,业委会成立前,公共收...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。本案...
信酬制,能否缓解物业矛盾?
半月谈记者在海口市业主委员会协会党支部书记、琼苑广场小区业委会主任陈多光的手机里,轻点银行App,搜索“我的物业”,进入自己所在小区,就能看到每个月小区收支明细,每一笔征收的物业费都能对应到具体房号。每个小区业主都能像这样查询原始账户。陈多光告诉半月谈记者,绝大多数小区物业单方面管账,无人监管,账目...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但即使再困难,我们也要去做,这是解决小区物业管理诸多问题、维护...
男子买了车位后物业还让交停车费,法院:支持物业,必须交
也就是说,业主们可以召开业主大会,然后投票解除与物业公司的物业服务合同,60日后就能够更换新的物业公司(www.e993.com)2024年10月17日。现在,住宅内车位收费标准基本都实行市场价,由物业公司和业委会协商方案,经业主大会通过,报当地物价主管部门备案,停车位管理费一般不包含在物业服务费里面。
收钱惹祸?济南一小区业委会自治引业主挂横幅反对!
业委会要收2000元,部分业主不乐意了“业委会没经过我们的同意,就要实行业委会自治,上来第一件事就是要收钱。”路先生表示,业委会在今年9月贴出了通知,每家征集水、电、暖的改造费用2000元。“在这个通知上,还写着签署了《委托德胜家园业委会对鲍德房地产和前期物业公司侵占小区公共资产和运营受益进行依法追...
物业“光收钱不干活”,你怎样才能砍价成功?
早期购买商品房物业费完全由房地产开发公司说了算,房价高涨,物业费也水涨船高,购房者唯有承受却不能讨价还价。买了房,业委会久久不能成立,业主就得承担买房搭配的物业公司和物业费,这种买一搭一的状态,住房商品化二十年一直难有改变。难就难在业主委员会的成立极其艰难。据住建部2020年的统计,全国30万个小区中...
收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设
物业强势耍横,业主委员会形同虚设;涉房监管机构存在监管盲区数据表明,收费纠纷往往是物业问题的焦点,并且常常上演“恶性循环”的戏码:物业公司服务差,少有业主愿意缴费;物业公司营收恶化,服务更差;缴费业主更少,物业干脆破罐子破摔,酿成多输局面。北京某单位家属楼住户向记者反映,单位物业公司基本不管啥事,却擅自涨价...
业主送“干啥啥不行,收钱第一名”锦旗,被物业索赔50万!法院判了
单个业主在支付昂贵的鉴定费用方面有困难,所以一定要多名业主共同组织,把成本降下来,查清楚问题,准备好证据。秦兵认为,王女士所在的小区业主目前最好的解决方法是改选业主委员会,由业主委员会来代表全体业主,找开发商要求其承担修缮义务,履行修缮责任。