同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不认,说房子早就网签过了,无法更名。现在只能按照购房合同上我女儿的名字,办房产证。契税完税凭证的纳税人姓名也必须是我女儿的名字。”康女士说。当事人不解:换名重新交税,为啥之前交的税不给退?“既然需要完税证是我女儿的名字,那我用她的名...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

庭审中,被告陈某辩称,原告主张的诉讼请求与买卖合同产生的权利和义务没有任何关系,自己现在反悔用车辆来抵顶房款,要求张某重新以现金形式给付,而且自己目前无力继续偿还贷款。原告张某为了防止房子被银行收回,当庭表示自愿偿还剩余贷款24万余元。??法院审理认为,原告与被告签订《房屋买卖协议》及《房屋买卖补充协议》,协议...

我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...

房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来进行。根据《物权法》和《房屋登记办法》相关规定,已经办理房屋登记的房屋,产权人发生变化,需要通过转移登记方式进行。你与你父亲可以选择以赠与或买卖方式将你所占有的份额转移至...

用老人名字买房的弊端有哪些?购房合同名字重要吗

对于实际出资的子女,仅持出资证明很难证明其享有房屋所有权。2、即使没有兄弟姐妹,也不存在财产纠纷,所以以后财产改名为子女名下会比较麻烦。父母名下的财产转移到子女名下,多为二手房出售或捐赠。如果是正常业务,需要缴纳个人所得税、契税等相关税费。产权在5年以内的,需要缴纳5.5%的营业税,比较高。3、如果是...

男子买房交首付,被告知购房合同签了别人的名字,却是自己的亲戚

想必现在很多人买房都会先交首付,剩下的按揭,毕竟现在一套房的价格实在是太高,全额付款是很多人承担不起的,但在买房的时候都是经过层层的手续办理的,最重要的就是签合同了,这就代表着这套房的使用权是归你所有的,所以在签合同的时候一定会核对身份,仔细才能签。但是在郑州的刘先生在前段时间首付买了一套房,已经...

男子买房竟把自己名字写错了?代价惨痛!

现在不仅不能办理贷款这套房还不属于他无奈之下张某贇只能要求房地产公司退还购房首付款并赔偿其损失30万元但房地产公司以预售合同已经备案且"贇"字在电脑中很难查询平时使用也不方便等为理由拒绝了张某贇的要求并提议:要不你改名字吧

小伙买房送学姐,分手后想把她名字从购房合同里去掉,能成功吗?

银行方面表示，贷款合同是无法更改的，因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的，现在不能将其中一方去掉，并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的，虽然房产证还没有办，但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来，贷款人将所有贷款还清后，才能到房管局去变更产权人的名字。“情侣在恋爱期间进行大额...

婚前买房可以写两个人的名字吗?产权归谁?

在这里我们首先来明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”在婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费...

房产证和购房合同 甲方名字为何不一样?

合同和房产证名字不是同一人前不久,武义县的朱女士和一家中介公司签订了购房合同,并且支付了一笔数万元的订金。合同签订后,朱女士发现了一个问题:合同上的名字和房产证上的名字,居然不是同一个。名字不是同一个,这就意味着,朱女士要承担法律风险:如果房产证的实际权属人最后不同意卖房子,那怎么办?心里惴...

爸妈给儿子全款买房加儿媳名字 离婚后追悔不已

现实中,婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂,远不止上述几种情况。采访中,有售楼处工作人员说,有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的,因为署名问题也有过不少尴尬。最后,购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。那有没有一些基本原则可以遵循,来保障出资方的利益呢?