离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?

子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,该请求权能否对抗法院的强制执行,要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进行强制...

“以物抵债”调解书不履行,申请强制执行,法院会强制过户吗?

2、强制执行调解书,但只能督促债务人自行履行办理过户手续,如果最终仍不能履行的,只能终结执行。这和不强制执行实质差别不大,不过,终结执行后不影响另案起诉。3、强制执行调解书,但不出具所有权变动的裁定书或过户协助执行通知书,债权人可以要求法院对抵债物进行拍卖、变卖,通过所得款项来偿还债务,如果两次流拍了则...

购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...

2018年8月,戴某和叶某签订购房协议书,约定戴某以50万元的价格购买叶某所有的房产,先支付20万元,叶某的剩余银行房贷14.8万元于协议签订之日起由戴某代为支付,余下费用待房产过户后补清。戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋,银行贷款一直由戴某偿还。2023年5月,法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及...

房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。购房者在执行异议中通常会提交...

最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行

本案山东省高级人民法院在说理中认为涉案债务属于周凤珠与周春海夫妻共同债务,在适用法律上存在不当之处,但是处理结果并无不当,因此根据上述司法解释的规定周凤珠的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。原标题:《最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行》...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已经合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记...

不办过户,后果自负!——文昌法院依法审判一起案外人执行异议之诉案

怠于办理过户期待成“泡影”法官经审理认为,排除强制执行应当同时满足在法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或按约定支付部分价款且将剩余价款交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记四种情形。本案中,杨某、曾某已符合前三个条件,应重点审查是否因买受人自身原因未办理...

离婚约定房产归子女但未过户,能否排除强制执行?济南法院这样判了!

子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权能否对抗法院的强制执行，要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权，则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权，可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权，且系恶意逃避债务所订立，则无法阻止法院对所涉房屋...

“连环买卖”的房屋可以排除强制执行吗?

人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定,符合下列情形的依法予以支持:一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产;三是已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四是非因买受人自身原因未办理过户...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

法院:孩子成年后仍未过户,房产属于夫妻共同财产,不排除债权人申请强制执行父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。