消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷|追踪到底

河南泽槿律师事务所主任付建认为，住宅小区可以开办民宿，但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定，设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外，根据《民法典》规定，将住宅改为经营性用房的，还要取得有利...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门禁系统。小糖果酒店...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

江北法院经审理认为,案涉小区登记的房屋用途为住宅,某酒店公司将住宅用房用于经营,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理归约外,应当经过有利害关系的业主一致同意。现某酒店公司利用该小区的住宅经营民宿酒店,且并未举证证明经过有利害关系业主的一...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等一系列资质，而不少经营者资质缺项。第二点，与酒店等传统住宿行业相比，民宿设立门槛相...

民宿开进了居民楼!小区居民:安全无保障、正常生活被骚扰…

同时采风令在海云曦岸小区内随机询问了几位居民,居民李女士说:“不光是他那栋楼开,8号楼也开起了民宿,这个民宿开在住宅楼里,陌生人频繁进出,确实给带来了很多困扰。”据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房...

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件,郊区的“乡村民宿”能够申请备案,获得“合法”身份,消防、治安、室内装修及卫生等,也会由相关部门进行检查审批,但并不包括市区居民区内的民宿(www.e993.com)2024年11月25日。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范,小区里开设短租房,需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意,属地街镇、公...

上海一小区交房不到半年竟开出50多家民宿!居民受困扰,如何整治?

记者在互联网旅游服务平台搜索“海昌海洋公园附近的民宿”,不仅有悦城小区,还涉及钻石湾、海上风华等多个居民区。拨打咨询热线,客服人员回答,个人想开民宿挂上网,需提交产权证或者与产权人签订的房屋租赁合同,外加经营者身份信息,手续简便。《若干规定》中明文要求“必不可少”的“房屋权属证明”,到了平台这边却只要...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

将自己的空置的住房改成民宿对外出租,但租客行为严重影响邻居正常生活,邻居可以诉请“停止经营”吗?近日,湖北省宜昌市西陵区人民法院审理了一起相关案例,判决“住改商”业主停止经营。案情显示,张某购买了一临江小区的住宅,因常年在外工作生活,该房用于投资。张某将房屋装修成“民宿”,并将房屋照片、价格、地址等信...

小区20元一晚的小旅馆,是民宿还是“民诉”?

根据《治安管理处罚法》的相关规定,通知对该栋住宅不同楼层的7家民宿进行了通报,并给予取缔处理。从媒体公开报道来看,“取缔”处罚在成都尚属首次。据《华西都市报》2018年8月21日报道,金牛区西岸观邸小区暗藏84家小旅馆,业主抵制7年仍未解决;2018年12月4日报道,在社区、公安、物业以及热心居民的共同努力下,根据...

无锡:新建农民小区开出52家民宿农家乐

早在茶圣家园房屋户型设计、环境布局时,镇村两级就提前介入构思规划,这也是小区民宿能够快速发展的关键。如今,村里又在为推动民宿业发展,进行业态植入、更新改造等相关规划设计。“今年相关的配套项目建设将达到300万元。”曹志华透露。正对小区入口,一条溪涧穿流而过,在村民看来是个“点睛”之笔。此次的提升改造,...