回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
央广网哈尔滨7月6日消息(记者任梦岩迟嵩)据中央广播电视总台中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,哈尔滨市道外区棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,他们2014年拆迁,2018年回迁,回迁房的使用面积和当初协议上注明的面积差别不大,但建筑面积却“膨胀”了许多,导致公摊系数变大,公摊系数高达1.9。多出来的建...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
安置房和回迁房有啥区别?为什么差价几十万呢?
另一类是因为房地产开发需要拆除另选址重建的,这样的房子和正常的商品房差不多,买卖贷款基本不受限制。第二很多人购买安置房不是房屋交付之后来买的,也就是说还没等房子交付或者原来的房子还没拆除呢,只是有了安置协议,就开始进行买卖,这个时候需要注意,安置房往往开发周期很长,在开发过程中可能会有一些问题,比如...
深圳回迁房前~中~后期 房屋权属相关文件的变化过程
后期拆迁户需向相关部门缴纳契税后就可以获得不动产权证了,这个不动产权证书和普通购买的证书基本没有什么区别,进行交易的时候也是需要买方有购房指标,同样也是根据买方自身的资质来进行贷款和普通二手房交易方式一样,唯一不同的一点就是不动产权证书会有一段文字,本房产是通过拆迁补偿所获得,这句话并无坏处,相反有了...
福和佳地要把抵押银行的门脸房给高先生做回迁房?
协商过程中,福和佳地答应拿出一套福和佳地小区上下两层的门脸房作为回迁房,价格按市场价,多退少补,高先生如果一次凑不齐所要补交的差价,还可以分期付款,高先生对于这样的协商结果很满意。但在之后的协商中,高先生得知,因福和佳地从银行贷款的原因,要抵给他的这套门脸房处于抵押状态,抵押权人为察右中旗农村信用...
再谈投资回迁房VS商品房,到底谁的回报更高?
如果你说,确实想尽办法也无房票,也没其他更好的渠道,手上资金并不多,经济来源也有限,难以承受按揭贷款的压力,主要图个自住,那么买个回迁房指标,也算可以的(www.e993.com)2024年9月15日。特别是好地段的回迁房,比一般的公寓产品,还是好很多的。而从投资角度而言,选择回迁房,以小博大,还是借助银行杠杆,撬动更优质的商品房,我觉得关键在于...
马上要回迁住上新房子了 补交房款差价却遇贷款难题
6月20日,省城首批棚户区居民终于回迁了,对于将要住上新房子的顺河片区居民来说,这也是史无前例的大喜事。6月21日,是顺河片区居民开始交房款差价的第一天,不过对一些需要用银行贷款交差价的居民来说,这还真是件头疼事。有人要补交20多万元的差价21日是顺河片区居民回迁前补交房款差价的第一天。一大早,就陆陆...
回迁房爆出2亿诈骗大案!千万粉丝网红下跪道歉,顶级MCN机构创始人...
事实上,回迁房如果建好了,缴纳了土地出让金,获得了房产证,作为一种大宗商品,自然是能买的。所以有证的回迁房,它的性质,与商品房没什么两样。但问题关键是没有获得房产证的回迁房隐藏着很风险,具体有三点:1、回迁房有极大的不确定性回迁房作为开发商补偿给拆迁户的房子,并不是具体可感可见的房子,除了买...
5000万撬动22亿?一家投资公司掀起炒卖深圳回迁房巨浪
也就是说,云数空间在竞得该权益后,不登记在其公司名下,可要求出让方将房产证办理在其他购房者名下,方婷等购房者通过投资公司购房后,转让方沙一股份将配合其办理过户手续。“所以问题的症结点就在于,何时才能办理房产证”,陈欢告诉记者,有客户也在关注其所在南山片区的回迁房,该社区已交房且回迁业主入驻多年,但...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300...