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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押贷款。在实际操作中,银行或金融机构在考虑接受土地使用权作为抵押物时,会进行严格的审查。审查内容包括但不限于土地使用权的合法性、完整性、可转让性以...

股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

因此,原告知悉并同意被告的抵押担保行为,被告基于原告的利益以案涉土地抵押担保的行为应等同于被告已实际履行出资义务,且原告确认在其设立后,案涉土地已经交付并使用至今。但因案涉出资土地为划拨用地,当事人也没有在法院指定的合理期限内办理土地变更登记手续,xx公司因案涉土地借款所涉债务仍没有清偿完毕,且A公司...

回迁房是否可以办理抵押贷款?需要满足哪些条件?

综上所述,回迁房在满足一定条件的情况下是可以办理抵押贷款的。购房者在考虑使用回迁房作为抵押物时,应详细了解相关政策和银行的具体要求,确保所有条件都符合标准,以顺利完成贷款申请。

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

14号文明确支持鼓励银行业金融机构按照市场化、法治化原则,提供保障性住房开发贷款和个人住房贷款。结合第七次人口普查的数据,目前我国符合城区常住人口300万以上的大城市约35个,包括除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外,天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、西安、沈阳、济南、长沙、郑州、石家庄、青岛等27个二...

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可以说,南山·璞缦售楼处电话/地址:400-8855-420????????,就是嘉定南门这片璞玉之地,一直在等的高端改善产品!示范区的开放,让所有人都看到了,项目一砖一瓦的构建,都是嘉定南门崛起的最好见证,随之而来的居住改善需求,也终于有新盘,正视了!

清华大学教授:中国房地产转型,应该向新加坡学习

01保障房建设中存在的难点包括土地划拨方式增加地方政府财政压力、准入机制不够明确导致资源分配不均、资金筹措和运营方退出机制不清晰。02可以借鉴新加坡模式,注重保障房的可负担性,实行保障房“预购机制”,建立“储蓄机制”降低购房者融资成本。03民营房企可以通过与国企合作、盘活闲置资产等方式参与保障房建设,重塑市...

...办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款...

鼓励在承包土地的经营权剩余使用期限内发放中长期贷款,有效增加农业生产的中长期信贷投入。应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定农民住房财产权抵押贷款期限。(二)建立健全抵押物处置机制。因借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形需要实现...

建行开通国有划拨土地自建房试点抵押个人贷款业务

(通讯员陶李文)日前,建行金华分行根据上级行政策要求,决定在全市所辖各分支机构开通试点国有划拨土地自建房抵押贷款业务。4月份开始,我县居民持国有划拨土地的产权证就可以在武义建行办理个人贷款了。此前,由于国有划拨土地性质的特殊性,各国有商业银行一直未将国有划拨土地列入有效贷款抵押物范畴,抑制了个人贷款...

审计案例 | 从贷款数据挖出土地出让真相

一些地方和部门的官员在土地审批中越权越位，滥用职权违规违法审批，随意划拨土地，或将经营性土地出让的作为划拨土地供应，造成国有资产流失；再比如执法收款、罚款环节，国土资源管理部门具有查处违法用地、执法、罚款等职权，有些干部就利用职权“吃拿卡要”；还有的地方官员打着招商引资等幌子，违反国家关于土地“招拍...