杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

不动产抵押登记未办理不影响抵押合同效力的认定,抵押合同有效时应首先依据约定确定抵押人的违约责任,抵押权人对抵押登记不能办理未尽合理审查义务且未及时采取减少自身损失的措施的情形下亦存在过错,酌情认定抵押人在债务人不能清偿部分二分之一的范围内承担责任。案件简介:1.2013年12月31日,中某分行(原告)与华某公...

郑州市不动产登记中心联动推出“还清房贷‘一件事’”服务

提交解押、注销抵押能不能“一件事”线上一起办？在郑州，以上答案现在都是肯定的！10月14日，记者从郑州市不动产登记中心获悉，该中心近日与住房公积金管理部门联合合作，采用“互联网+政务服务”模式，共同推出了“公积金还清房贷抵押权注销‘一件事’”（以下简称“还清房贷‘一件事’”）服务举措，解决市民办理...

房屋不动产抵押贷款所需材料有哪些?

房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件是抵押贷款的核心文件。这些文件证明了申请人对房产的所有权,是银行评估抵押物价值的基础。3.收入证明文件包括但不限于近期的工资单、纳税证明、银行流水等,这些文件用于证明申请人的还款能力。稳定的收入来源是银行审批贷款的重要考量因素。4.婚姻状况证明已婚申请人...

买一手房使用公积金贷款,办理不动产证需提供哪些手续?

使用公积金贷款办理不动产证需要提交哪些手续市自然资源局回复:需要到不动产交易大厅受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交以下手续:1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

河北沧州:不动产登记实现“带押合证”

“以往企业申请办理不动产统一登记业务,需要土地证和房产证齐全且无抵押(www.e993.com)2024年11月22日。如果有将这两个证抵押贷款的情况,企业需先还清原贷款再办理。”沧州市不动产登记中心主任刘风建说,这样一来需要“过桥”资金,且环节多、手续复杂。为此,沧州市不动产登记中心积极探索,创新推出了“带押合证”登记新模式。在土地证和房产证双...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

和现在居民手握的“房产证”有差异!不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

不动产证有什么用

再者,不动产证是进行房产抵押贷款的必要条件。银行或金融机构在提供房屋抵押贷款时,会要求借款人提供不动产证作为抵押物权的证明。这确保了贷款的安全性,同时也保障了借款人的权益。此外,不动产证在房产继承和法律诉讼中也具有重要意义。在房产继承过程中,不动产证是确定继承权的重要依据。在涉及房产的法律诉讼中,不...

华瑞银行助力上海首例不动产抵押登记“全程网办”成功落地

事实上，“一网通办+华瑞银行线上普惠经营贷”的银政合作模式是打通不动产抵押登记“全程网办”最后一公里的关键。小微企业客户通过华瑞银行“线上普惠经营贷”产品在申请经营性抵押贷款时，通过数据共享应用，可同时在“一网通办”在线申请办理抵押登记。依托身份认证、在线双录、电子合同等数字技术，客户通过手机...

公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...

条件外,买卖双方还应同时满足以下条件:交易房屋已取得不动产证书、产权明晰、无产权纠纷并符合交易条件;原贷款抵押登记已办妥、未被设定其他抵押;未设立居住权,不存在诉讼立案或在途变更,无被法院查封或被其他行政手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形;卖方贷款银行和买方贷款银行须为同一家银行(包括同行的不同...