深圳多银行今起严格实施“楼盘未封顶不得放贷” 专家:不能彻底...

深圳商报记者获悉，深圳本地所有银行7月4日统一接到通知，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，并于7月5日开始实行。“我们确实接到了通知，深圳所有银行统一从今天开始实行。”一位不愿具名的国有大行相关负责人告诉记者。另几家银行也均确认了该消息的属实。“楼盘未封顶不得放贷”的消息一经传出，便引发广...

实探!楼盘未封顶不得放贷?真相是……

“按照最新的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款但银行不会放款,开发商可能就不会那么快去推盘,因为没办法像以前那么快回笼资金了。”上述销售人员说道。但这对购房者是利好。南山区一位新盘销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1-2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体...

楼盘不封顶不放贷,深圳要从严执行,现房销售才是终极之道?

记者从深圳多家商业银行得知,个人住房按揭贷款发放给房地产商的规定,要从严执行,需要在主体封顶后才能放款。新快报记者讲述,“不封顶不放贷”目前已经在深圳开始执行,但在广州区域并未有收到通知。其实之前在央行和银保监的“121号文”和“359号文”中,早已经有着明确规定,对于房地产商想得到购房者的商贷和公积金...

太难了!沈阳某楼盘烂尾两年不交房,业主现在住进自家房有错吗?

深圳多家银行要求按揭贷款需在主体封顶后才能放款,这样就可以最大限度降低烂尾楼的风险了!烂尾楼盘的产生,说到底,就是因为开发商资金链有问题,但是开发商的房子还没建好。开发商为了卷款自救,就想很多阴招损招来套购房者的血汗钱!最关键的就是,房地产从一开始就不应该引进预售制!当然,现在房子也不好卖了。大...

深圳!今起执行楼盘未封顶不放贷!

如果朋友购入的是未封顶的期房,按照规定来放贷的话朋友就能享受到最新的房贷利率,能避免相关政策的调整对购房者的不利影响。最后,或能有效刺激开发商提前交房。目前深圳首套房首付2成,卖出一套房对开发商来说还有8成的回款在银行,为了让银行加速放款,开发商势必会加紧施工进程,或能缩短交付周期。

深圳新政突袭:楼盘封顶前不再放贷!

深圳新政突袭:楼盘封顶前不再放贷!深圳多家银行新政要求,只有楼盘主体封顶后才能放款,此举旨在防止项目烂尾(www.e993.com)2024年11月23日。新政追溯至央行2003年和2007年的相关规定,确保购房者权益,从源头上控制风险。正文:最近深圳的购房者注意了,市内多家银行出台新政策,规定只有在楼盘主体封顶后才能发放按揭贷款。这一新政从今天开始执行...

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

7月5日起,深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。楼房项目主体结构未封顶不得放贷7月4日晚间,大型银行人士确认表示,“主体结构未封顶不得放贷”的规定,自7月5日起认真执行。事实上,“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“35...

开发商要求未封顶前办理贷款是否合理?

法律角度:根据我国相关法律法规,开发商在未取得预售许可证之前,是不允许对外销售房屋的。而预售许可证的获取通常要求楼盘建设达到一定进度,包括主体结构封顶。因此,如果开发商在未封顶前要求购房者办理贷款,这可能意味着开发商尚未取得预售许可证,这在法律上是存在风险的。购房者应当谨慎对待,确保开发商的合法性和项目的...

【实探】楼盘未封顶不得放贷?最新回应来了

“但按照现在的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款,但银行不会放款,开发商可能就不会很快推盘——因为无法像以前回笼资金那么快速了。”前述销售说道。深圳南山区一新盘的销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1—2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体盖到1/3时取得预...

深圳执行“不封顶不放贷”,广州银行业暂无明确要求

近日网传深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款须在主体封顶后才能放款。7月5日,某房企相关人士向记者透露,“不封顶不放贷”目前已经在深圳开始执行,但在广州区域并未有收到通知。有银行业内人士向记者表示,目前广州银行业内并没有明确的相关要求,但不排除有灵活安排,即对不同企业有不同的要求。