买房贷款陷阱揭秘,小心不要掉进坑里
长期不还房贷,银行可能会拍卖你的房子,钱房两失。买房贷款中存在一些陷阱,购房者需要谨慎选择公积金贷款、注意提前还贷的条件、及时解除房屋抵押,并根据自身情况选择合适的房贷年限,以避免多花冤枉钱。
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
这种情况下,买家的负担可能不降反增,因为过去,虽然佣金成本会体现在房价中,提高买家购房成本,但由于计入了房屋总价,可以类似还抵押贷款那样分摊到此后数十年归还。而新规下,一些经纪人在协商过程中,会要求买方一次性支付一笔固定费用。尤其对首次购房者来说,他们中的许多人本已很难拿出首付、交易税费、律师费和其他...
郑州一小区业主全款购买房屋被抵押,59套房屋产权前途未卜
开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经...
楼市新政落地!以后贷款买房,又有大变化了!
一旦超过了个贷率标准线,部分城市相关业务可能会暂停。值得一提的是,个人住房公积金业务正在持续优化中,在此基础上进一步优化衍生出更多业务:包括重启在内,还有降低相应门槛要求、拓展了公积金的使用范围(支持“顺位抵押”公积金直还、扩展“顺位抵押”合作银行范围)等方面。与原政策相比,职工可省去中间还款解押环节,...
存量房贷款利率下调?网友:希望是真的,让我这个“房奴”松口气
回顾我国的房地产发展历程,我们不难发现,房贷利率的调整一直是影响市场的重要因素。从1998年开始,我国开始推行住房分配货币化改革,个人住房抵押贷款开始大规模发展。那时的房贷利率往往在7%左右,相比现在可谓是天价。随着时间的推移,房贷利率总体呈现下降趋势,但仍然维持在相对较高的水平。对于普通老百姓来说,高利率...
“带押过户”新政落地,佛山买房更轻松!
从9月1日起,佛山正式推出二手房“带押过户”住房公积金贷款新业务,大大缩短了交易周期,降低了交易成本(www.e993.com)2024年10月17日。市住房公积金管理中心详细解答了市民关注的相关问题,并介绍了办理流程和注意事项。从9月1日起,佛山正式实施了二手房“带押过户”住房公积金贷款新业务。这项新政策让旧业主在不需要提前还清贷款和注销抵押登记的...
银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
????房贷返点、转贷降息等业务影响更多体现在金融体系而非房地产市场。当前购房者不会因为房贷可以返点而去买房,在房价下跌预期下,也很少再有人利用贷款置换的漏洞腾挪住房按揭资格,再多买一套房,因此这类非常规信贷操作对房地产市场本身的影响非常有限。
德林控股陈宁迪:降息开启+大选临近,美国地产顺风满帆!
计算结果如下,当30年期抵押贷款利率降到5%时,会影响25.6%的现存抵押贷款;当30年期抵押贷款利率降到4%时,会影响40.5%的现存抵押贷款。我们认为这时候降息对市场就会产生实质性影响。如果房贷利率继续下降到3%,会影响74.2%的现存抵押贷款。目前现存抵押贷款利率小于3%的占比25.8%,因此抵押贷款利率降到3%以下才能影响...
商贷转公积金贷款是否可以抵押非本人住房?
此外,商贷转公积金贷款的过程中,还需要考虑其他因素,如贷款额度、利率差异、还款期限等。这些因素都可能影响到最终的贷款转换决策。总之,商贷转公积金贷款是否可以抵押非本人住房,主要取决于当地公积金管理中心的具体规定和相关法律条件。在实际操作中,应严格遵守相关规定,确保合法合规,避免潜在的法律风险。
美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?
而全美大部分业主现在背负的按揭利率都低于3%,目前的利率仍将阻碍一部分买家出手。过去一年美国30年抵押贷款利率(来源:房地美)购房利率还会降低吗在美国,抵押贷款利率并不直接与美联储的举措挂钩,而是通常会跟随10年期国债收益率的变化,但两者并非完全一致。而基准10年期国债收益率的涨跌取决于对经济的预期。