买经济适用房的人后悔的原因及解决之道
由于限购政策的影响,经济适用房无法作为投资品进行出租或转让,只能作为自住房。而且,随着社会经济的发展和房价的上涨,这类房屋的市场价值很难保证,居民的资产增值空间也非常有限。四、经济适用房流动性差对于购买经济适用房的居民来说,如果需要搬迁或调整房屋的用途和性质,需要遵守相关的规定和手续,否则将面临相关...
...级变革!中国房地产转向新加坡模式,大城市40%家庭将无需买商品房?
政府规定住满五年后才能转售,这与我国以前的经济适用房政策类似。但与中国不同的是,转售对象也需要符合购买组屋的资格,不是任何人都可以购买二手组屋。数据显示,有15%的人在持有组屋满五年后选择出售,但转售价格并非商品房价格,而是商品房价格的七折左右。转售组屋的人可以获得一定收益,而购买二手房组屋的人也能...
政策新目标:大城市40%的家庭,以后不用买商品房了!
政府规定住满五年后才能转售,这与我国以前的经济适用房政策类似。但与中国不同的是,转售对象也需要符合购买组屋的资格,不是任何人都可以购买二手组屋。数据显示,有15%的人在持有组屋满五年后选择出售,但转售价格并非商品房价格,而是商品房价格的七折。转售组屋的人可以获得一定收益,而购买二手房组屋的人也能享受...
名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?
在中国,拥有经济适用房后再购买商品房,需要满足一系列特定的条件。这些条件旨在确保房地产市场的健康发展,并保护购房者的合法权益。以下是详细的条件和相关解释。1.满足转让条件首先,名下的经济适用房必须满足一定的转让条件。通常,这意味着房屋必须已经取得完全产权,并且已经满足当地政府规定的最低持有年限。例如,...
一线城市启动商品房回购计划,楼市迎来新变化
半价经济适用房的推出可能会使市场上对自住住房的需求至少减少一半,并使商品房的销售更加困难。另一方面,补贴住房的价格仅为商业地产的一半,这对商业地产造成了直接压力。与商业地产相比,保障性住房的单元结构可能较小,面积可能较大;更重要的是,保障性住房不能像商业地产那样正常轮换。第14号文件还规定,...
经济适用房和商品房的区别有哪些?
再者,产权性质也是区分两者的关键(www.e993.com)2024年9月20日。经济适用房的产权通常为有限产权,购房者在一定年限内只能享有使用权,不能完全拥有产权。而商品房的产权则为完全产权,购房者可以完全拥有房屋的所有权,包括使用权、收益权和处分权。为了更直观地展示这些差异,以下是一个简单的表格对比:...
大动作!官方拟出手收商品房,但……
所以目前公开的计划中,西安未来还是主要依靠配售型保障房,是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买,退出时由政府组织回购的住房,可以集中建设或者在商品住房项目中配建。并且,西安计划将部分刚开始建设和还没动工的经济适用房项目直接转为配售型保障房项目。综合来看,西安的保障房思路是符合西安本市的基本情况。编辑=...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米能否上市流通:5年限售期后,补差价后可流通来源:羊城晚报、金羊网、羊城派文图:羊城晚报全媒体记者陈玉霞编辑:苏惠琳...
广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...
广州的保障性住房有租赁和销售两大类,其中后者又有经济适用房、共有产权住房和配售型保障性住房等。它们之间有一些差异,如下:配售型保障性住房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:本市户籍、人才家庭等,无收入限制能否上市流通:不能共有产权住房...
专家:可以买保障房的家庭现在不要买商品房,买了就是自讨苦吃
孟晓苏建议,“一低两新”(低收入、新市民、年轻人)家庭近期不要买商品房,“因为保障房计划已经制定,未来要走向住房双轨制,可以买保障房的家庭或者可以先租后买保障房的家庭不要现在买商品房,买商品房你就自讨苦吃,这和收入比较高的家庭不同”。孟晓苏指出,商品房本来就不应该由低收入群体购买,正是因为...