受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
最后,银行作为按揭贷款的发放方,如果遇到项目烂尾,购房者没有还款能力或者是短期不能还款,那么银行将面临坏账的压力。回归当下的实际情况看,取消商品房预售制,其实是将之前根本不该出现的风险降低了,或者可以说,是将原本面临的风险提前了。比如取消预售制,改为现房销售,那么开发商或许会将这个成本转给购房者,由原...
房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了
根据征求意见稿,只要附合以下条件的商品房,可以备案撤销,也就意味着可以退房了。这无疑是给开发商一种压力,毕竟做好品质楼盘才是关键。商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
南京市江宁开发区答复称,已经组织开发商会谈协商,督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。最终的协商结果是,开发商表示只退房款,无按揭贷款利息补偿,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。对于该名留言的网友,南京市江宁开发区表示,已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。据悉,这是全国第一例住宅项目停工...
全国首例!官方协调退房退首付!
开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订了相关协议。这是由官方推动下的全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城的业主们有了重新选择的机会,也为其他地方类似情况提供了希望和样本。市场信心的重建:这几年,购房者最担心的就是交了钱却住不上房,还得继续还贷款。这种情况荒谬至极!本...
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
从时间线不难看出,楼盘停工后、房屋交付日期前,业主们已经意识到了问题的严重性,并着手维权,这也是该项目能够退款的主要原因之一。在实际生活中,很多业主没有意识到停工的严重性,也有业主认为未到达约定的交付时间便无法进行维权。等到交房日期再去维权时,开发商很可能已经逃之夭夭了。因此,当我们发现在建项目...
楼市低迷,买到烂尾房怎么办?
这不是发生在科幻故事里的场景,而是最近真实发生在南京的事情(www.e993.com)2024年9月27日。涉事房地产项目是珠江四季悦城,位于南京市江宁区,由华南房企珠江投资开发建设,本该今年6月30日交付,然而自2022年7月起已停工两年有余,就这样成了烂尾楼。业主自此持续维权,终于在最近开启了退房流程,有30多户签了退房协议,只退房款,可按揭...
房子还在贷款中不想要了,可以退房吗?
在生活中,有不少购房者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:其实是可以的,而且也有法律依据。根据《合同法》中的规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履...
男子买房首付77万办不出按揭贷款 退房赔57万元
这15种情形,可以退房签订购房合同后,又因为种种原因不想买,或者买不了的案例,生活中也有不少。以目前的法律规定来说,购房者要退房,条件比较严格。张峰律师和同事们特地梳理了近些年办理过的购房者要求退房的案例,归纳了15种可以退房的情况。1.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;...
办了按揭贷款能退房吗 按揭贷款如何偿还?
所以说,办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。总之,退房与按揭贷款是没有关系的,实践中,会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房,这是错误的。同时,退房后按揭贷款并没有因此中止,购房者还必须要偿还按揭贷款。为了避免利息损失,购房者应当尽早与银行联系,办理提前还款事宜。
贷款没还完的房子可以卖掉吗
银行办理按揭后,又想要退房购房者,首先应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续以后,会将全部购房款退还给购房者,但是由于违约造成的退房,会依据合同约定的内容,支付相应的违约金。以上就是贷款没还完的房子可以卖掉吗的回答,贷款没还完的房子是可以卖掉,但...