一线城市楼市火爆,京沪深成交量大增!网友:这是要回暖的节奏?

朋友们，一线城市的楼市回暖，无疑是一个值得关注的现象。但是，我们在看到市场活跃的同时，也要保持理性，警惕可能出现的市场泡沫。毕竟，房价涨得太快，对咱们普通家庭来说，压力可不是一般的大。咱们在投资房产时，一定要量力而行，不要盲目跟风哦！

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

三大城市深夜发文,楼市步入空前政策宽松期

紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

具体到城市上,城市能级越高、产品越好,租金回报反而越低。数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。二三线城市租金回报率飙升,房东们这下是真笑了。数据看,高租金回报率主要在弱二线、三四线城市为...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

据诸葛数据研究中心统计,2024年上半年,一线城市租金回报率出现小幅下降,二线、三四线的租金回报率更高。分等级城市来看,2024上半年一线城市租金回报率为1.79%,较2023年回落约0.01个百分点;二线城市租金回报率为1.92%,较2023年上升0.09个百分点;三四线城市租金回报率为2.46%,较2023年上升0.12个百分点。

哪些城市租金回报率最高?

具体到城市,超8成城市租金回报率上升,且城市能级越高,租金回报率越低(www.e993.com)2024年11月9日。数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。值得注意的是,高租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多。其中,银川租金回报率高达4.58%...

机构:8月一线城市租金环比涨0.65% 二线 city租金微涨0.15%

机构:8月一线城市租金环比涨0.65%9月3日发布的《40城租金指数月报》揭示了最新的租金变化情况。报告显示,截至2024年8月,一线城市的平均租金达到85.37元每平方米每月,相较于上月增长了0.65%。与此同时,二线城市的平均租金水平则为30.76元每平方米每月,环比也略有上升,涨幅为0.15%。这一数据由麟评居住大数据研究院...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

作为租售比的分子,在房价一定的情况下,租金越高,租售比就越高。北青报记者注意到,央行在文章中明确表示,目前市场机构测算出的一线城市和二、三线城市的租售比指标是静态的,都假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。从长期来看,租金仍有望稳步上涨。

国家下场,一线城市加速收储商品房

想要盈亏平衡,得从源头抓起,源头问题是贷款利率高,这方面存量房贷的持有者深有体会。目前一年期LPR利率是3.35%,五年期3.85%,加上收储的房子租金一般比较低,租金回报率很难超3%。也就是说,相对于银行贷款利率,国企收储短期不能盈亏平衡,甚至一定程度上出现亏损。

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

作为租售比的分子,在房价一定的情况下,租金越高,租售比就越高。北青报记者注意到,央行在文章中明确表示,目前市场机构测算出的一线城市和二、三线城市的租售比指标是静态的,都假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。从长期来看,租金仍有望稳步上涨。