上海住宅租金真的跌了
近日,易居研究院发布了最新上海住房租赁市场月报:上海平均房租83.86/㎡/月,已跌到五年内最低水平。这份报告指出,房租同比平均跌了12%,意味着上海房租比2023年打了88折。全市各区中,黄浦租金最高,长宁其次,垫底的是崇明。黄浦第一长宁第二各区房租情况,想必大家更为关心,直接先上表:上海各区今年6月及上半...
上海、深圳楼市利好出了那么多,房价开始有捡漏的机会了吗?
是因为现在经历了房价下降以后,一些刚改、改善为主的140以上大户型的二手房,房租回报率,已经降到了2.5%,而且彭叔估计这种房子,房租回报率能降到3%以上,也就是房价还会下降。那既然说,能买到品质更高的刚改、改善小区的140平以上大户型的二手房,房租回报率能有3%以上,彭叔就不想去买那种4%的小户型房子了。彭...
房价上涨,房租创近两年新低!中国楼市出现罕见一幕
在此背景下,深圳的房价与房租形成了鲜明对比。2020年,深圳的房价涨幅居全国之首,二手房均价突破了7万元/平方米,超越了北京和上海,成为内地房价最高的城市,直逼香港。但与其房价的高涨相比,无论是深圳的房租还是写字楼的售价和租金都出现了显著的下跌,写字楼的空置率更是创下新高。数据显示,与一年前相比,...
2023年房价降了不少,但是为什么感觉房租没降多少,你的房租降了么?
小区房就是房价高,毕竟是花园式,而新民房带电梯的虽便宜许多,可是水电从不给租客看,我在深圳是租了好几个地方的房子,二房东只出具单据,每个月我一个人都要200多左右,从不给我看水电费!我只有一个在福田的女房东,我所有电器拼命的用,也包括电糍炉炒菜、煲汤,就是每个月才几十元,房东婆有三幢8、9层楼出租...
房租房价都在跌,一线城市的房子还有投资价值吗?建议阅读
根据贝壳研究院发布的一份报告来看,今年第三季度一线城市的房租出现了明显的下跌,以北京、上海和广州这三个城市来说,三季度环比分别下跌了1.28%、2.12%以及1.32%,同时全国40个中大城市平均房租环比下跌0.99%,从这组数据来看,一线城市房租下跌比平均水平高出一大截。一线城市汇聚着全国最顶级的医疗、教育和...
来看看年前上海房租有没有跌
本身就是高性价区域,没有太多地段溢价的板块租金相对稳定尤其是本身租金就相对较低的动迁小区、老公房小区,同样的地段价格更实惠,吸引着客户较多,需求相对稳定04通过对五种不同地段的租金对比,我们发现了以下几个特征1、上海各地区房租普遍下跌,这是真的...
比房价暴跌更可怕的事情来了
而这个趋势,到了2023年整体来看也是处于偏弱的状态,上海和深圳甚至还一度下滑。人口分流已成定局,一线城市的租金自然也就遭遇了滑铁卢。那供给端发生了什么?1、房东心态变化,由售转租有句话说得好,人永远赚不到认知以外的钱,说的就是这些曾几何时高位接盘如今却苦卖房久矣的业主们。
房租普降潮:一线城市跌幅更大,自如开始拒收“差房源”
值得注意的是,与世界主要城市相比,我国核心城市的租金房价比明显偏低。根据中指研究院监测数据,在全国重点50城中,2023年26个城市租金房价比低于2.0%,深圳、北京、南京、上海等核心一二线城市房价较高,租金房价比也仅约1.5%左右。但是,柏林、新加坡、东京、伦敦、纽约等世界主要城市的租金房价比均高于3%。
房租比房价先崩?一线城市神话破灭了,年轻人都去哪了
当然了,如果最后这个租金是比市场价高的话,这个就另当别论了。二是人口流出,也是会对租房市场造成一定的影响。先简单说说2022年的数据,总体而言,四大一线城市常住人口首次全部减少。深圳减少1.98万人,北京减少4.3万人,上海减少13.54万人,广州减少7.65万人。
一线城市的房价还没有崩,房租先崩了
一线城市的房价还没有崩,房租先崩了。根据戴德梁行项目及企业服务部数据,2023年,一线城市北京的甲级写字楼空置率已经达到18.7%,租金降幅达到7.3%,而上海的甲级写字楼空置率已经达到21.8%,租金降幅达到3.3%,广州的甲级写字楼空置率已经达到18.7%,租金降幅达到10.1%,最后是深圳的甲级写字楼空置率达到26.1%...